Der rd. 190 Meter hohe ONE wurde im September 2022 eröffnet und ist mit Abschluss dieses Mietvertrags zu rd. 87 % vermietet. Colliers International war auf Seiten der CA Immo, Cushman & Wakefield auf Seiten von State Street, ein weltweit führender Anbieter von Finanzdienstleistungen für institutionelle, Anleger bei dem Abschluss des Mietvertrags beratend tätig.
„Der Abschluss eines Mietvertrages in dieser Größenordnung ist im aktuell äußerst herausfordernden Marktumfeld keine Selbstverständlichkeit. Umso mehr unterstreicht auch dieser langfristige Abschluss, dass wir mit dem ONE zur richtigen Zeit das richtige Produkt am Markt platzieren konnten. Zu den Besonderheiten des ONE zählen einerseits das Campus-Konzept mit seinen vielfältigen Angeboten für die Mieter und andererseits die konsequente und innovative Ausrichtung auf den nachhaltigen Betrieb sowohl des Gebäudes als auch der Mietflächen“, sagt Matthias Winkelhardt, Leiter CA Immo Frankfurt.
State Street wird voraussichtlich im August 2024 ihre bisher auf zwei Standorte in der City West und Niederrad verteilten Mitarbeitende im zentral an der Schnittstelle zwischen Frankfurter Banken- und Europaviertel gelegene Hochhaus bündeln. Geplant ist ein offenes Bürokonzept mit einem Mix aus Teambüros, Open Space-Bereichen und Orten zur informellen Kommunikation.
Wie mit allen anderen Büromietern des ONE hat CA Immo auch mit State Street einen sogenannten „Green Lease“ abgeschlossen. Darin verpflichten sich die Vertragspartner beidseitig auf weitreichende Maßnahmen zu einem möglichst nachhaltigen, ressourcen- und umweltschonenden Betrieb sowohl des Gebäudes als auch der Büroflächen sowie zum Austausch von Verbrauchsdaten zur Optimierung des Energieverbrauchs und der jeweiligen Nachhaltigkeits-Reportings.
Das 190 Meter hohe, gemischt genutzte Hochhaus beherbergt neben den Büroflächen auch ein 4-Sterne-Superior Hotel der Marke nhow, ein Coworking-Angebot der Marke Spaces sowie attraktive öffentliche Nutzungen, wie die für Frankfurt einzigartige Skybar oder ein Café in der Lobby. Der ONE ist bereits dreifach Platin zertifiziert und gilt damit als Vorreiter für ESG-konforme, nachhaltige und digitalisierte Büroimmobilien. Als erstes Hochhaus in Zentraleuropa hat der ONE das SmartScore Zertifikat in der höchsten Kategorie Platin erreicht. ONE hat außerdem das WiredScore Zertifikat in Platin sowie das Vorzertifikat der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. (DGNB) ebenfalls in Platin erreicht.
