CA Immo: Stabile operative Entwicklung trotz herausforderndem Marktumfeld

Stabil hohe Vermietungsquote (94%), Like-for-Like annualisierte Bruttomieterlöse um 2% gegenüber dem Vorjahr gesteigert und operative Effizienz erhöht (indirekte Kosten –11%); Fertigstellung eines vollständig vermieteten Berliner Entwicklungsprojekts im Wert von rd. 310 Mio. Euro wird die Mieterträge ab dem zweiten Halbjahr 2026 stärken

• Die Mieterlöse lagen bei 104,8 Mio. Euro (–16% im Jahresvergleich). Dieser Rückgang spiegelt das verkleinerte Bestandsportfolio infolge der umfangreichen Immobilienverkäufe in den vergangenen 12 Monaten wider (vermietbare Fläche –16% im Jahresvergleich). Auf vergleichbarer Basis (Like-for-Like) stiegen die annualisierten Bruttomieterlöse um 2,4% gegenüber dem Vorjahreszeitraum.

• Das Nettomietergebnis reduzierte sich um 14% auf 90,5 Mio.Euro.
• Das operative Ergebnis (EBITDA) lag mit 76,3 Mio. Euro um 15% unter dem Vorjahreswert (30.6.2025: 89,4 Mio. Euro), hauptsächlich aufgrund der niedrigeren Mieterlöse.
• Konzernergebnis von –1,4 Mio. Euro nach 31,3 Mio. Euro zum 30.6.2025.
• Das nachhaltige Ergebnis (FFO I) betrug 55,6 Mio. Euro (–12% zum Vorjahreswert)
• Finanzziel 2026: Für das Geschäftsjahr 2026 wird ein nachhaltiges Ergebnis (FFO I) von mehr als 90 Mio. Euro (0,97 Euro je Aktie) erwartet.

„Obwohl wir nach wie vor in einem schwierigen Marktumfeld agieren, das von wirtschaftlicher Unsicherheit und hohen Zinsen geprägt ist, erzielte CA Immo im ersten Halbjahr 2026 eine stabile operative Leistung. Wir konnten eine hohe Vermietungsquote von 94% aufrechterhalten, die operative Effizienz durch einen Rückgang der indirekten Aufwendungen um 11% verbessern und ein Like-for-Like-Mietwachstum von 2% erzielen. Wir sind davon überzeugt, dass ein fokussiertes Portfolio aus hochwertigen Class-A-Objekten an innerstädtischen Prime-Standorten die widerstandsfähigste Positionierung im aktuellen Marktumfeld darstellt. Diese Standorte ziehen Talente und Kapital an, weisen überdurchschnittliche Wachstumsraten auf und fungieren als Inkubatoren für Innovation und Wachstum. Unser Erfolg bei der Veräußerung von Non-Core-Objekten zu attraktiven Preisen hat unser Prime-Portfolio verschlankt und fokussiert, und die bevorstehende Fertigstellung von drei Entwicklungsprojekten in Berlin in den Jahren 2026 und 2027 wird alle relevanten Ertragskennzahlen in Zukunft weiter stärken.“

—Keegan Viscius, CEO von CA Immo