Aufgrund der einzigartigen Lage in Karlín, Prag 8, und der hochwertigen Ausstattung des Gebäudes konnte eine Rekord-Spitzenmiete erzielt werden. Mit diesem neuen Mietvertragsabschluss sind rund 40 Prozent der gesamten Bürofläche des Entwicklungsprojekts Mississippi House und Missouri Park bereits 6 Monate vor der geplanten Fertigstellung vorvermietet. CA Immo hat im September 2019 mit dem Bau der beiden Premium-Büroimmobilien im River City Prague Komplex begonnen, die Fertigstellung ist für Sommer 2021 geplant. Beide Gebäude zusammen werden insgesamt 20.750 Quadratmeter vermietbare Fläche (13.380 m² im Mississippi House und 7.370 m² im Missouri Park) im begehrten Prager Stadtteil Karlín bieten. Das gesamte Investitionsvolumen beläuft sich auf rund 65 Millionen Euro.
Um höchste Qualitätsstandards zu gewährleisten, hat CA Immo für beide Büroprojekte einen WELL Core & Shell-Zertifizierungsprozess (Platinum) eingeleitet. Der WELL Building StandardTM (WELL) ist ein international anerkannter Standard zur Förderung von Gesundheit und Wohlbefinden in Gebäuden. Beide Gebäude werden darüber hinaus höchsten Nachhaltigkeitsstandards gemäß LEED Platinum entsprechen.
BATIST Medical ist ein tschechisches Unternehmen und bietet hochwertige medizinische Hygiene- und Verbandsartikel auf dem europäischen Markt mit Niederlassungen in der Tschechischen Republik, der Slowakei, Polen, Deutschland und seit kurzem auch in Portugal und Spanien.
Václav Jonáš, Leiter der CA Immo in Prag: Batist Medical ist der ideale Mieter für Missouri Park. Dieses Gebäude richtet sich an innovative, moderne und umweltbewusste Unternehmen, die ihren Mitarbeitern eine gesunde und attraktive Büroumgebung bieten wollen. Neben der außergewöhnlichen Architektur und Landschaftsgestaltung am Moldauufer bietet der Missouri Park wie auch der gesamte Bürocampus River City Prague eine hohe Lebensqualität in Karlín, dem beliebtesten Teilmarkt Prags.
Tomáš Mertlík, CEO und Eigentümer von Batist Medical: Das Bürogebäude Missouri Park ist ein idealer Ort für uns, da es unserer Firmenphilosophie, die auf Innovation, Nachhaltigkeit und Umweltschutz ausgerichtet ist, entspricht. Deshalb haben wir uns entschieden, hier unseren neuen europäischen Hauptsitz der BATIST Medical Holding einzurichten. Unser Ziel ist es, unsere Mitarbeiter bei der Führung eines gesunden Lebensstils zu unterstützen – das war ein weiterer Grund, warum wir gerade diesen Prager Standort und dieses einzigartige Gebäude gewählt haben.
Mississippi House und Missouri Park werden den attraktiven CA Immo-Bürokomplex River City Prague komplettieren, der derzeit aus drei Class-A-Bürogebäuden besteht (Amazon Court, Nile House und Danube House). Die beiden neuen Gebäude, die vom dänischen Architekturbüro Schmidt Hammer Lassen entworfen wurden, werden die hohen architektonischen Standards des Ensembles ergänzen. River City Prague liegt zentrumsnah direkt an der Moldau im begehrten Prager Stadtteil Karlín.
Mississippi House und Missouri Park werden über jeweils acht Stockwerke und zwei unterirdische Parkdecks mit insgesamt 230 Parkplätzen verfügen. Fahrradstellplätze sowie Duschen sind ebenfalls vorgesehen. Das architektonische Konzept sieht unter anderem begrünte Terrassen-Loggias, lichtdurchflutete, flexibel nutzbare Büroflächen sowie repräsentative Eingangsbereiche vor. Der erwartete durchschnittliche jährliche Energieverbrauch der Gebäude wird etwa 50 Prozent unter dem tschechischen Energiestandard für Neubauten liegen. Diese außergewöhnlich hohe Energieeffizienz und das umweltfreundliche Design werden unter anderem durch intelligente zirkadiane Beleuchtung, Monitoring der Kohlenstoffemissionen, geothermische Wärmepumpen sowie Abfallrecycling und Regenwassernutzung gewährleistet. Auch die Standortqualität ist außergewöhnlich: Die direkte Moldau-Lage mit Blick auf die Prager Burg, umgeben von Grünanlagen und einer ruhigen Fußgängerzone, machen den Standort einzigartig. Restaurants und Cafés sowie die gute Anbindung an das Rad- und Fußwegenetz am Flussufer erhöhen die Attraktivität zusätzlich. Der Prager Bezirk Karlín ist ein dynamisch wachsender, etablierter Geschäftsbezirk mit sehr guter Infrastruktur und Konnektivität.
Fotos: CA Immo
