Virtuelle Retrofit-Funktionen ermöglichen es Immobilienverwaltern, wichtige Investitionsausgaben zu priorisieren, um den Wert ihres Portfolios zu schützen und zu steigern
In den vergangenen zehn Jahren des Bestehens hat Deepki, die zuverlässigste ESG-Lösung für Immobilien, sich fest als Vorreiter für Nachhaltigkeit und Innovation im Immobiliensektor etabliert. In diesem Zeitraum wurde zu den modernsten Lösungen zur Identifizierung von Energie- und Wassersparmaßnahmen auf Immobilienebene der Deepki-Plattform die Funktion „Investment Plan“ ergänzt, um hocheffiziente Dekarbonisierungsmaßnahmen und virtuelle Retrofit-Simulationen mit größtmöglicher Wirkung auf die Branche zu ermöglichen.
Deepki baut auf seinen Funktionen zur Identifizierung von Energie- und Wassersparmaßnahmen auf der Grundlage von Gebäudedaten auf und hat seine Plattform weiterentwickelt, um sich mit der neuen Funktion „Investment Plan“ auf hocheffiziente Dekarbonisierungsmaßnahmen und virtuelle Retrofit-Simulationen zu konzentrieren.
Die Funktion ermöglicht es Eigentümern, Investoren und Mietern von Immobilien, durch die Simulation der Auswirkungen verschiedener Investitionen die Dekarbonisierung ihres gesamten Immobilienportfolios zu beschleunigen und datengestützte Investitionsentscheidungen direkt in die Investitionspläne zu integrieren. Da Immobilien für mehr als ein Drittel der weltweiten Treibhausgasemissionen verantwortlich sind, stehen Immobilieneigentümer und -verwalter zunehmend unter dem Druck von Seiten der Investoren und Aufsichtsbehörden, eine Dekarbonisierung der Immobilienportfolios im Einklang mit den Net-Zero-Zielen bis 2050 umzusetzen. Immobilienverwalter müssen daher überprüfbare Daten vorlegen und eine Reihe von Maßnahmen zur Erreichung der Nachhaltigkeitsziele vorschlagen.
„Für unsere Kunden geht es heute vor allem darum, die effizienteste Investitionsstrategie zu finden, die Rentabilität und Dekarbonisierung miteinander in Einklang bringt. Nicht selten ist dies erforderlich für sehr große Portfolios und häufig mangelt es dabei an internem Fachwissen. Mit Hilfe von KI-gestützten Modellen simuliert unsere Funktion „Investment Plan“ virtuell Sanierungsmaßnahmen und hilft unseren Kunden so, fundierte strategische Entscheidungen zu treffen, um den Kapitalfluss dorthin zu lenken, wo er die größte Wirkung erzielt. Dies verbessert den Wert der Assets und deren Ertrag und beschleunigt den Übergang des gesamten Portfolios zu Net Zero.“—Oliver Pin, Chief Product Officer bei Deepki
Die Funktion „Investment Plan“ baut auf der KI-basierten Software von Deepki auf, die das thermodynamische Verhalten von Gebäuden modelliert. Durch den Ansatz auf Portfolioebene lassen sich die Kosten für die Prüfung einzelner Gebäude reduzieren und schrittweise erfolgende Maßnahmen planen, die durch den Großeinkauf von Ressourcen und koordinierte Anstrengungen wirtschaftliche Vorteile bringen.
Dieser Ansatz auf Portfolioebene spart zudem Zeit, da die Sanierungspläne mit der höchsten Rendite identifiziert werden und gleichzeitig das Ausfallrisiko auf der Grundlage verschiedener Szenarien prognostiziert wird. Dies hilft den Kunden, die besten Investitionsmöglichkeiten, die mit ihren Nachhaltigkeitszielen, finanziellen Zielen und gesetzlichen Fristen in Einklang stehen, zu priorisieren. Das erweist sich als besonders nützlich für komplexe Multi-Portfolio-Immobilienfonds, die üblicherweise über keine zentrale Investitionsplanung verfügen und für die verschiedene Quellen oft widersprüchliche Empfehlungen geben. Auch die Möglichkeit, einen automatisierten Businessplan zu erhalten, der eine einheitliche Makrosicht auf die aktuelle und prognostizierte Performance eines Portfolios – mit verschiedenen Szenarien – bietet, ist von großer Bedeutung, da es für Unternehmen meist nicht möglich ist, alle Vermögenswerte gleichzeitig zu überprüfen.
Das virtuelle Retrofitting – also die Funktion der virtuellen Sanierung von Immobilien – umfasst einen Katalog von mehr als 130 Maßnahmen, die auf realen Daten von Gebäudeeigentümern basieren und von den Energiemanagern und ESG-Beratern von Deepki zusammengestellt wurden. Es lassen sich auch von externen Experten erstellte, bestehende Investitionspläne integrieren, um eine umfassendere ESG-Strategie zu entwickeln.
Die Auswirkungen der Sanierungsstrategie werden dann mit wissenschaftlich fundierten Benchmarks wie CRREM, SBTi oder benutzerdefinierten Zielen abgeglichen, um die Investitionsentscheidungen zu optimieren und die Performance des Portfolios über die Zeit zu verbessern und so seinen Wert zu schützen.
„Im Laufe der Jahre ist die Bedeutung von verantwortungsbewussten Investments und Nachhaltigkeit immer stärker gewachsen – und mit ihr hat sich auch die Technologie entwickelt. Vorbei sind die Zeiten, in denen man auf eine physische Prüfung der Immobilien vor Ort und die Installation zusätzlicher Messgeräte warten musste. Heute können wir dank der Technologie – insbesondere der künstlichen Intelligenz – schnell und präzise rentable Sanierungsmaßnahmen für jede Immobilie auf Portfolioebene ermitteln. Stellen Sie sich vor, Sie wüssten genau, wie Sie Ihr gesamtes Gebäudeportfolio dekarbonisieren können, ohne jemals Ihren Schreibtisch verlassen zu müssen. Mit den neuen KI-gestützten Funktionen von Deepki können Sie umsetzbare Dekarbonisierungspläne erstellen, die Ihnen genau vorgeben, was Sie tun müssen, wie viel Sie investieren müssen und wie rentabel Ihre Investitionen sein werden. Die neuesten virtuellen Retrofit-Funktionen innerhalb unserer Deepki-Plattform helfen Eigentümern, Investoren und Mietern von Immobilien, eine maßgeschneiderte Strategie zur Dekarbonisierung ihrer Immobilien zu entwickeln und so die richtigen Maßnahmen zu ergreifen. Diese innovative Herangehensweise markiert einen weiteren bedeutenden Schritt in Richtung unseres Gründungsziels: schnellstmöglich eine nachhaltige Transformation der Immobilienbranche zu ermöglichen.“—Vincent Bryant, CEO und Mitbegründer von Deepki
