Delta Development, ein Projektentwickler und Investor mit Fokus auf zukunftsfähige Logistikimmobilien, hat mit The Levi Strauss & Co. European Distribution Center in Dorsten, Nordrhein-Westfalen, den Logix Award 2025 gewonnen. Das Gebäude mit einer Fläche von rund 73.000 m² entstand für den international agierenden Denim-Spezialisten, der den Standort gemeinsam mit GXO Logistics Inc. nutzt, als Build-to-Suit-Lösung auf einem Brownfield. Baubeginn für das Distributionszentrum war im Januar 2022, die Fertigstellung erfolgte im Oktober 2023.
Das Projekt entstand als erste Logistikimmobilie in Deutschland nach dem Cradle-to-Cradle-Prinzip und trägt den steigenden Anforderungen in Sachen Klima- und Umweltschutz im Logistikimmobiliensektor Rechnung. Ein besonderer Schwerpunkt des Projekts lag darauf, Materialien zu verwenden, die auf Wiederverwertung, Ressourcenschonung und Abfallreduzierung abzielen. So wurden etwa vorhandene Fundamentreste aufbereitet und für die Neuentwicklung verwendet. Ein CO₂-Monitoring über Bau und Betrieb stellt außerdem sicher, dass bis 2050 planmäßig alle Emissionen kompensiert werden und Klimaneutralität erreicht wird. Die erreichte Klimaneutralität der Immobilie noch während der Mietlaufzeit wurde durch Berechnungen des internationalen Forschungs- und Beratungsinstituts EPEA (Environmental Protection Encouragement Agency) bestätigt.
Die unabhängige Expertenjury des Logix Awards begründete ihre Entscheidung insbesondere mit dem ganzheitlichen klima- und umweltfreundlichen Ansatz des Projekts. Hervorgehoben wurden die Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen, die CO₂-freie Energieversorgung sowie die konsequente Ausrichtung an den Zielen des Pariser Klimaabkommens. Auch die deutschlandweit zum ersten Mal erfolgte Umsetzung der Cradle-to-Cradle-Philosophie, die Wiederverwendung von Bauelementen (etwa bei der Beleuchtung) sowie eine wegweisende Architektur bewertete die Jury besonders positiv.
„Die Auszeichnung mit dem diesjährigen Logix Award ist für uns eine große Ehre, über die wir uns sehr freuen. Mit dem Projekt in Dorsten wollen wir demonstrieren, dass sich kreislaufwirtschaftliche Ideen tatsächlich realisieren lassen. Unsere Partner haben diesen Ansatz von Anfang an mitgetragen. Gemeinsam ist es uns gelungen, trotz widriger Umstände wie der Corona-Pandemie an einem Strang zu ziehen und das Projekt erfolgreich umzusetzen. Die Auszeichnung bestätigt, dass unser Konzept zukunftsfähiger Logistikimmobilien auch in der Branche auf Resonanz stößt. Gleichzeitig ist sie uns Ansporn, unseren Weg engagiert fortzusetzen und innovative Lösungen voranzubringen.“— Edwin Meijerink, CEO Delta Development Germany
Die Logix Initiative vergab zum insgesamt siebten Mal den Logix Award für herausragende Logistikimmobilienprojekte. Ausgezeichnet wurde die Entwicklung, die im Zeitraum von September 2023 bis August 2025 in Deutschland fertiggestellt und in besonderem Maß den Ansprüchen von Kommunen, Nutzern und Investoren gerecht wurde. Zudem wurde berücksichtigt, wie die Projekte städtebauliche, ökologische und soziale Aspekte integrieren. Die Preisverleihung fand traditionell am ersten Messetag der Immobilienfachmesse Expo Real auf der Messe München statt.
