Mit dem Level KS1 Tower entsteht im Herzen von Graz ein neues architektonisches Wahrzeichen. Das 17-stöckige Hochhaus an der Kärntnerstraße 1, 8020 Graz prägt nicht nur die Skyline der Stadt, sondern setzt auch neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit, Komfort und urbanem Lebensgefühl.
Unter dem Motto „A view drinks“ lud die KS Group ausgewählte Gäste, Projektpartner sowie Vertreter aus Politik, Wirtschaft und Medien erstmals in die in Kürze fertigen Büro- und Gewerbeflächen sowie die Musterwohnungen des weitestgehend energieautarken Gebäudes. Von der Penthouse-Dachterrasse bot sich dabei nicht nur ein eindrucksvoller Blick auf Graz, sondern auch auf die Zukunft nachhaltiger Stadtentwicklung.
„Der Level KS1 Tower ist ein echtes Statement für die Zukunft. Er zeigt, wie wir als KS Group Stadtentwicklung denken: Ganzheitlich, effizient und mit Fokus auf Lebensqualität. Unser Ziel ist es, Räume zu schaffen, die Energie geben – im ökologischen wie im menschlichen Sinn.“—Andreas Kern und Robert Sommersguter, Gründer und Gesellschafter der KS Group
„Für uns ist der Level KS1 Tower weit mehr als ein Gebäude, er ist ein sichtbares Statement dafür, wie modernes, ressourceneffizientes und lebenswertes Stadtleben künftig funktionieren kann. Unser Anspruch war es, ein Projekt zu realisieren, das Architektur, Nachhaltigkeit und urbane Nutzung in Einklang bringt und somit einen spürbaren Mehrwert für Graz schafft.“—Helmut Steiner und Andre Moser
Der Level KS1 Tower gilt aufgrund seiner kompakten, vertikalen Bauweise und der hauseigenen Energiezentrale als Benchmark-Projekt für nachhaltige Stadtentwicklung. Das Gebäude ist ÖGNI-zertifiziert und erfüllt höchste Nachhaltigkeitsstandards. Eine Kombination aus Tiefenbrunnenanlage, Wärmepumpe und Fernwärme sorgt für eine effiziente, ressourcenschonende Energieversorgung. Fußbodenkühlung und moderne Gebäudetechnik garantieren ein ganzjährig angenehmes Raumklima.
Barrierefreie Zugänge, begrünte Außenbereiche und eine hauseigene Tiefgarage runden das zukunftsorientierte Konzept ab. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2026 geplant.
Insgesamt entstehen 177 moderne Mietwohnungen mit einer Gesamtfläche von rund 17.100 m². Darunter finden sich kompakte 1-Zimmer-Apartments, großzügige 4-Zimmer-Familienwohnungen und Penthäuser. Alle Einheiten sind lichtdurchflutet, effizient geschnitten und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Dank der zentralen Lage profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten sowie einer erstklassigen Verkehrsanbindung.
Neben den Wohnbereichen bietet der Tower flexibel gestaltete Gewerbeflächen für Büros, Praxen und Retail.
„Der Level KS1 Tower vereint beste Sichtbarkeit, modernste Gebäudetechnik und flexible Raumlösungen für Unternehmen, die in Graz wachsen und sich strategisch optimal positionieren wollen. Wir bieten hier Flächen, die Funktionalität, Design und selbstverständlich Nachhaltigkeit vereinen – ein Standort, an dem Unternehmen ihren Mitarbeitern inspirierende Arbeitswelten bieten können.“—Sigrid Filzmoser, Standortleiterin von CBRE in der Steiermark
Projektdaten auf einen Blick
Level KS1 Tower, Graz Bauherr: ZBI Zentral Boden Immobilien Gruppe
Projektpartner: KS Group Generalunternehmer: Liebbau
Gebäudehöhe: ca. 65 Meter
Stockwerke: 17
Wohnungen: 177 Mietwohnungen
Gewerbeflächen: 2 Einheiten, davon ca. 4.500 m² Bürofläche Grundstücksgröße: ca. 8.600 m²
Besonderheit: Weitestgehend energieautarkes Gebäude mit eigener Energiezentrale
Nachhaltigkeit: ÖGNI-Zertifizierung in Gold angestrebt
Fertigstellung: Q2/2026, ab Mai 2026 bewohn-/nutzbar
Projektwebsite: https://www.level-graz.at
