Die Deutsche Bürohaus, eine Tochtergesellschaft der DVI Gruppe, hat ein Büroobjekt in Teltow bei Berlin erworben. Die Immobilie befindet sich in der Potsdamer Straße 14 und wurde 1995 errichtet. Sie verfügt über rund 7.000 Quadratmeter Bürofläche sowie 142 Stellplätze in einer Tiefgarage. Ankermieter des Gebäudes sind die Einzelhandelskette REWE, das Dienstleistungsunternehmen WISAG und das Hightech-Unternehmen Microchip Frequency Technology. Verkäufer ist ein Family Office, der Erwerb erfolgte im Rahmen eines Asset Deals. Der Übergang von Nutzen und Lasten ist für das zweite Quartal 2026 vorgesehen.
Das Objekt ist Teil eines größeren Bürokomplexes. Der zweite Gebäudeteil in der Rheinstraße 8 befindet sich bereits seit dem Jahr 2018 im Bestand der DVI Gruppe. Dort sind unter anderem REWE, der Medizintechnikhersteller Olympus sowie das Pharmaunternehmen Alcon als Ankermieter vertreten. Der gesamte Bürokomplex umfasst rund 17.000 Quadratmeter Mietfläche und ist vollständig vermietet.
„Mit dem Erwerb des zweiten Gebäudeteils erweitern wir unseren Bestand in Teltow gezielt und können den gesamten Bürokomplex nun aus einer Hand bewirtschaften. Da wir den vorderen Gebäudeteil bereits seit mehreren Jahren im Bestand halten, kennen wir den Standort sowie die Gebäudestruktur sehr gut. Für die Mieter bedeutet dies künftig klare Zuständigkeiten und einen zentralen Ansprechpartner.“—Dirk Wichner, Geschäftsführer der Deutschen Bürohaus.
Teltow liegt am südwestlichen Rand von Berlin und grenzt an den Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Das Berliner Stadtzentrum ist etwa 20 Kilometer entfernt. Über den S-Bahnhof Teltow Stadt ist der Ort direkt an das Berliner S-Bahn-Netz angebunden. Mit rund 28.000 Einwohnern verbindet Teltow die Nähe zur Metropole mit Wohn- und Lebensqualität im Berliner Umland. Die erworbene Liegenschaft liegt zentrumsnah in einem überwiegend gewerblich genutzten Umfeld. Der S-Bahnhof ist mit dem Bus in etwa zehn Minuten erreichbar.
„Teltow profitiert von einer hervorragenden regionalen und überregionalen Verkehrsanbindung und hat sich zu einem gefragten Standort für Gewerbe und Dienstleistungsunternehmen entwickelt. Darüber hinaus punktet das Objekt durch seine moderne Ausstattung sowie die gute Infrastruktur mit Einzelhandel und Gastronomie in unmittelbarer Nähe.“—Dirk Wichner, Geschäftsführer der Deutschen Bürohaus.
