© Christian Radl
ÖWG Wohnbau übergibt ein Ensemble von zwei Wohnhäusern
31 freifinanzierten Miet- und Eigentumswohnungen in in Graz-Andritz
Mit dem Spatenstich in der Ketzergasse 96 im 23. Wiener Gemeindebezirk hat DIE WOHNKOMPANIE den offiziellen Baustart für ihr Projekt SUBIN23 gesetzt. Gemeinsam mit Vertretern des Generalunternehmers PORR Bau GmbH sowie Gästen aus Wirtschaft und Immobilienbranche markierte die Zeremonie den Beginn eines Vorhabens, das 20 Eigentumswohnungen, 18 Reihenhäuser und 41 Tiefgaragen-Stellplätze auf einer Wohnnutzfläche von rund 3.339 m² umfasst. Der Baubeginn ist laut Projektdaten für November 2026 angesetzt, die Fertigstellung für Herbst 2028.
SUBIN23 gliedert sich in insgesamt 38 Wohneinheiten, verteilt auf 20 Eigentumswohnungen und 18 Reihenhäuser. Im Erdgeschoss des straßenseitigen Gebäudes ergänzt eine Gewerbefläche von rund 92 m² das Ensemble. Die Fläche ist flexibel nutzbar und bei Bedarf teilbar — konzipiert für Ordinationen, Büroräumlichkeiten oder vergleichbare dienstleistungsorientierte Nutzungen. Private Außenbereiche in Form von Eigengärten, Balkonen, Terrassen und Loggien stehen den Bewohner:innen zur Verfügung; ein begrünter Innenhof mit Spielplatz und Aufenthaltsbereichen bildet den gemeinschaftlichen Kern der Anlage.
Die Energieversorgung des Projekts stützt sich auf Photovoltaikanlagen in Kombination mit Luftwärmepumpen. Weitere Details zur technischen Gebäudeausrüstung wurden im Rahmen des Baubeginns nicht kommuniziert.
Der Standort Ketzergasse 96 liegt im Einzugsbereich der U6-Station Siebenhirten, die fußläufig erreichbar ist. Ergänzend bestehen Busverbindungen sowie Nahversorgungsinfrastruktur durch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten im direkten Umfeld. Das Shopping City Süd, die Pyramide Vösendorf und Topgolf Wien sind laut Projektangaben in wenigen Minuten erreichbar. Umliegende Grünräume und Heurigengebiete runden das Standortprofil ab.
„Mit SUBIN23 schaffen wir Wohnraum für Menschen, die Wert auf Lebensqualität und Nachhaltigkeit legen. Das Projekt verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der hervorragenden Infrastruktur des Bezirks Liesing und bietet sowohl Familien als auch Eigennutzern ein attraktives Zuhause.“—Roland Pichler, geschäftsführender Gesellschafter von DIE WOHNKOMPANIE
„SUBIN23 vereint hochwertige Architektur, nachhaltige Bauweise und eine anspruchsvolle technische Umsetzung. Wir freuen uns, dieses Projekt gemeinsam mit DIE WOHNKOMPANIE zu realisieren und unsere Kompetenz im Wohnbau einzubringen.“—Martin Schilling von der PORR Bau GmbH
Fact-Box: SUBIN23
31 freifinanzierten Miet- und Eigentumswohnungen in in Graz-Andritz
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