Ein Pilotprojekt der NBG in einer Wohnhausanlage in Langenlebarn zeigt eindrucksvoll, wie durch intelligente Heizungsoptimierung erhebliche Energie- und Kosteneinsparungen erzielt werden können. In Zusammenarbeit mit Wohnio wurde der Energieverbrauch um 13 Prozent reduziert. Das Projekt liefert damit einen praxisnahen Lösungsansatz für die Herausforderungen im Bestand.
Die Steigerung der Energie- und Kosteneffizienz in bestehenden Wohnhausanlagen ist eine zentrale Herausforderung für gemeinnützige Bauträger. Die NBG setzte daher in der Wohnhausanlage in der Florahofstraße in Langenlebarn ein Pilotprojekt zur Optimierung des Heizbetriebs um. Die 1970 errichtete Anlage mit 24 Wohneinheiten wurde bislang mit nicht optimal abgestimmten Heiz-kurven betrieben, was zu erhöhtem Energieverbrauch führte. Gemeinsam mit Wohnio wurden die Heiz-kurven auf Basis realer Nutzungs- und Temperaturdaten analysiert und optimiert. Durch ein laufendes Monitoring werden sie weiterhin regelmäßig überprüft und bei Bedarf angepasst, um eine kontinuierliche Optimierung sicherzustellen.
So konnten sowohl Energieverbräuche als auch Betriebsparameter transparent gemacht und effizient gesteuert werden. Ein zusätzlicher Fokus lag auf der direkten Einbindung der Bewohner: Eine zentrale Anlaufstelle für Temperaturmeldungen ermöglichte schnelle Anpassungen im laufenden Betrieb – ohne Komforteinbußen.
Das Ergebnis ist eindeutig: Der Energieverbrauch sank bisher um 13 Prozent, die jährliche Einsparung beträgt derzeit in etwa 100 Euro pro Wohnung. Weitere Effizienzpotenziale werden durch das fortlaufende Monitoring identifiziert und Schritt für Schritt durch gezielte Optimierungsmaßnahmen umgesetzt.
„Dieses Projekt zeigt, welches Potenzial in der Optimierung bestehender Anlagen steckt. Mit vergleichs-weise geringem Aufwand lassen sich spürbare Einsparungen für unsere Mieterinnen und Mieter erzielen.“—Manuel Resetarics, NBG-Direktor
„Unser Ansatz verbindet Echtzeitdaten mit intelligenter Steuerung. So können wir Heizsysteme präzise auf den tatsächlichen Bedarf abstimmen und dauerhaft effizient betreiben.“—Kevin Bauer, Wohnio Gründer und Geschäftsführer
