Die EHL Investment Consulting GmbH hat das Nahversorgungszentrum „Arcade Meidling“ in der Meidlinger Hauptstraße 73, 1120 Wien, mit 5.975 m² Büro-, 7.714 m² Geschäfts- und 1.146 m² Lagerfläche erfolgreich vermittelt. Verkäufer der Liegenschaft war die S IMMO AG, eine Tochtergesellschaft der CPI Europe AG. Über den Kaufpreis wurde zwischen den Vertragsparteien Stillschweigen vereinbart. EHL Investment Consulting hat die Verkäuferin beraten und den Investor vermittelt.
Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtmietfläche von 14.834 m² und ist nahezu vollständig vermietet. Sie kombiniert Einzelhandels-, Büro- und Dienstleistungsflächen und übernimmt eine zentrale Versorgungsfunktion für den umliegenden Stadtteil. Zu den Hauptmietern zählen namhafte Handelsunternehmen wie Spar, Müller Drogerie und McDonalds sowie die Stadt Wien als Büromieter.
Das Objekt profitiert insbesondere von seiner ausgezeichneten Mikrolage mit direkter Anbindung an den Bahnhof Wien Meidling sowie die U-Bahn-Linie U6 und weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln. Die hohe Passantenfrequenz sowie die Verbindung zwischen Fußgängerzone und Verkehrsknotenpunkt machen den Standort zu einer der attraktivsten Frequenzlagen Wiens.
„Diese Transaktion belegt eindrucksvoll, dass auch im aktuell herausfordernden Marktumfeld gut gemanagte und entsprechend vermietete Immobilien transaktioniert werden können. Die Basis dafür ist die Top-Lage an der Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße, sodass das Objekt sowohl im Geschäftsflächen- als auch im Bürobereich Top-Mieter für sich gewinnen konnte, die einen nachhaltigen Cash-Flow für das Investment versprechen.“, erklärt Franz Pöltl, Geschäftsführer EHL Investment Consulting.
