Die Saller Unternehmensgruppe mit Sitz in Weimar, Deutschland, hat ein Fachmarktzentrum im Herzen des Fachmarktkonglomerats Kapfenberg für ihren eigenen Bestand erworben. Mit dieser Transaktion hat die Saller Unternehmensgruppe den geplanten Markteintritt in Österreich innerhalb von nur sechs Monaten vollzogen. Verkäufer ist ein Immobilienfonds der zur Liechtensteinischen Landesbank (Österreich) AG gehörenden LLB Immo Kapitalanlagegesellschaft m.b.H. Vermittelt wurde die Transaktion von der zur EHL Immobilien Gruppe zählenden EHL Investment Consulting GmbH.
Kapfenberg ist die drittgrößte Stadt im Bundesland Steiermark mit über 22.000 Einwohnern. Als größte Stadt im Gerichtsbezirk Bruck an der Mur und im politischen Bezirk Bruck-Mürzzuschlag bietet Kapfenberg eine einzigartige Mischung aus Tradition, Innovation und Lebensqualität.
Das seit vielen Jahren etablierte FMZ Kapfenberg mit einer Mietfläche von über 14.000 m² wurde bereits im Jahr 1991 eröffnet und 2014 umfassend revitalisiert. Es besteht aus zwei Bauteilen: Dem Fachmarktzentrum und dem sogenannten „Euromarkt“, einer Ladenstraße. Zu dem stabilen Mieter-Mix mit bonitätsstarken Einzelhändlern und Lebensmittelanker zählen u.a. der Lebensmittelhändler BILLA Plus, die Schreibwarenhändler LIBRO und PAGRO Diskont, Action sowie der Tiernahrungshändler Fressnapf. Ergänzt wird das Angebot durch diverse Modegeschäfte, einen Optiker, eine BIPA-Filiale, Gastronomielokale sowie eine Apotheke.
Value Add-Potenzial bietet der aktuell vorhandene Leerstand im Erdgeschoss des Euromarkts, der in Zukunft restrukturiert und deutlich stärker belebt werden wird.
Konrad Hahn, Expansionsleiter der Saller Unternehmensgruppe, kommentiert den neusten Ankauf: „Mit dem Ankauf des FMZ Kapfenberg konnten wir den bereits seit längerem geplanten Markteintritt in Österreich besiegeln. Wir sehen in Österreich ein großes Potenzial für unsere Gruppe und konnten mit Unterstützung von EHL nun den ersten Schritt setzen und damit den Grundstein für unser Österreich-Geschäft legen.“
„Es freut uns sehr, dass wir mit der Saller Unternehmensgruppe einen langfristig orientierten und sehr erfahrenen Käufer für das FMZ Kapfenberg gewinnen konnten. Das FMZ liefert einen stabilen Cashflow und bietet zusätzliches Potenzial für die weitere Entwicklung und Ertragssteigerung“, ergänzt Markus Mendel, Geschäftsführer der EHL Investment Consulting.
