EHL vermittelt IKANO OFFICE PARK in Wiener Neudorf

Der zwischen 1992 und 1997 errichtete IKANO OFFICE PARK ist kleinteilig an 20 Unternehmen nahezu vollständig vermietet. Er besteht aus zwei Baukörpern, die durch einen Verbindungstrakt miteinander verbunden sind. Das Objekt am Rande des Industriezentrums Wien Süd bietet auf sieben Etagen 11.600 Quadratmeter flexible Büroflächen sowie 338 Pkw-Stellplätze, davon 81 in der hauseigenen Tiefgarage. Für den Individualverkehr ist der IKANO OFFICE PARK über die am Objekt vorbeiführende B 17 sowie die nur 500 m entfernte Südautobahn A2 bestens erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt primär über die Wiener Lokalbahn (Badner Bahn), deren Station „Griesfeld“ unmittelbar beim Objekt liegt.

Der Verkauf des IKANO OFFICE PARK zeigt einerseits, dass der Markt für Büroimmobilien auch im Speckgürtel von Wien für Investoren interessant ist, und andererseits, dass vermehrt Privatinvestoren die Asset Klasse Büro für sich entdeckt haben, um von den in diesem Segment im Vergleich zu Wohnimmobilien doch noch etwas höheren Renditen zu profitieren. Transaktionen wie diese haben dazu beigetragen, dass EHL mit einem abgewickelten Marktvolumen von ca. 1,1 Milliarden Euro bzw. mehr als 30 Prozent Marktanteil wieder auf ein ausgezeichnetes Jahr 2020 zurückblickt, erläutert Franz Pöltl, geschäftsführender Gesellschafter von EHL Investment Consulting.