Was passiert, wenn ein Objekt nicht nur modernisiert, sondern neu gedacht wird? Die ERSTE Immobilien KAG hat den Campus Deelböge in Hamburg strategisch repositioniert, visuell neu gestaltet und mit gezielten Investitionen zu einem Highlight am Hamburger Büromarkt gemacht. Re-Branding, überarbeitete Eingangsbereiche sowie neu geschaffene Lounges und Außenflächen verleihen dem Ensemble ein zeitgemäßes Profil und stärken so die Identität des Standorts.
Die Neupositionierung spiegelt sich sowohl im Feedback der Mieter als auch der Vermietungsleistung wider – und das trotz herausforderndem Marktumfeld. Im Jahr 2025 wurden 4.233 m² neu vermietet. Der Leerstand konnte um 15 Prozent reduziert werden, die Auslastung liegt damit aktuell bei rund 92 Prozent. Weitere Vermietungsgespräche über zusätzliche Flächen laufen bereits.
„Ein großartiger Erfolg und ein starkes Zeichen in einem herausfordernden Marktumfeld. Trotz der angespannten Lage am Hamburger Büromarkt konnten wir im Jahr 2025 im Campus Deelböge einen bemerkenswerten Vermietungserfolg erzielen.“—Peter Karl, CEO der ERSTE Immobilien KAG
Neben den gestalterischen Maßnahmen setzt der Campus Deelböge verstärkt auf nachhaltige und nutzerorientierte Lösungen. Dazu zählen eine LED-Umrüstung, die geplante Erneuerung von Heizungs- und Kühlsystemen, die Elektrifizierung der Garagenstellplätze sowie zusätzliche Fahrradstellplätze. Eine Kita am Standort ergänzt das Angebot für eine moderne Work-Life-Balance.
Nicht zuletzt spricht die Lage für sich: Direkt am Alsterlauf verbindet der Campus Arbeiten und Erholung: mit Beach Club, Wassersportangeboten, hausinterner Kantine, Dachterrassen und großzügigen Grünbereichen. Mit der erfolgreichen Repositionierung stärkt die Erste Immobilien KAG die Zukunftsfähigkeit des Campus Deelböge als attraktiven Bürostandort in Hamburg.
