FAY Projects hat die Büroprojektentwicklung MITZSCH in der Maximilianstraße 1 in Leipzig vollständig vermietet. Die zuletzt noch verfügbaren 675 Quadratmeter werden künftig vom Genoverband e.V. aus Hannover genutzt. Der Mietvertrag wurde für eine Laufzeit von 12 Jahren abgeschlossen. BNP Paribas war bei der Vermittlung beratend tätig.
Die Multi-Tenant-Immobilie umfasst sechs Mieter, insgesamt rund 11.500 Quadratmeter Mietfläche sowie eine Tiefgarage und wurde auf einem 6.707 Quadratmeter großen Grundstück in Systembauweise errichtet. Die Fertigstellung erfolgte Ende 2024.
„Die Vollvermietung bestätigt den Status von Leipzig als weiterhin dynamischen Bürovermietungsmarkt sowie unsere Produktstrategie. Wir haben im Januar 2023 mit der Entwicklung des MITZSCH begonnen und mit GOLDBECK als Generalunternehmer eine der nachhaltigsten Projektentwicklungen in Leipzig in attraktiver Lage realisiert. Das Ergebnis sind hochwertige und bezahlbare Flächen, wie sie zu jedem Punkt des Konjunkturzyklus nachgefragt werden.“—Ingo Lindner, Geschäftsführer von FAY Projects.
Die durchschnittliche Laufzeit der Mietverträge im MITZSCH beträgt 9,1 Jahre. Wolfgang Heid, Vorsitzender und Sprecher der Geschäftsführung von FAY Projects, ergänzt: „Bauqualität und Vermietungsstand machen das MITZSCH zu einem echten Spitzenobjekt.“
Das Gebäude hat bereits die Wired-Score-Zertifizierung in Silber erreicht, eine DGNB-Gold-Zertifizierung wird angestrebt. Es wurde nach dem KfW-55-Standard errichtet und erfüllt die Anforderungen der EU-Taxonomie in Bezug auf Klimaschutz und Umweltverträglichkeit.
„Lage und Gebäudequalität des MITZSCH überzeugten die Mietinteressenten unter ökologischen Aspekten und beim Ausstattungsstandard. Das MITZSCH punktet mit einer hohen Raumflexibilität, einem ressourcenschonenden Heiz-Kühl-System in Kombination mit einer hauseigenen Photovoltaik-Anlage sowie einer exzellenten Anbindung an den ÖPNV und einem großzügigen Stellplatzangebot.“—Manuel Oltersdorf, Prokurist bei FAY Projects.
Von insgesamt 86 PKW-Stellplätzen sind 42 mit E-Ladestationen ausgestattet. Bei Bedarf ist eine Nachrüstung aller Stellplätze möglich. Der Fahrradraum bietet Platz für bis zu 140 Fahrräder, ebenfalls mit Lademöglichkeiten für E-Bikes, was besonders der innerstädtischen Mobilität entgegenkommt.
