Mit dem VILLAGE IM DRITTEN entwickelt die ARE Austrian Real Estate (ARE) gemeinsam mit Partnern ein neues Stadtquartier. Rund 2.000 Wohnungen, dazu Büro- und Gewerbeflächen, Nahversorgung sowie Kinderbetreuungseinrichtungen und ein Gymnasium werden auf 22 Baufeldern rund um einen großen Park errichtet und mit einem innovativen Energiesystem versorgt. Dass die ARE mit der Quartiersentwicklung neue Maßstäbe setzt, bestätigt jetzt auch das DGNB Gold Erschließungszertifikat für nachhaltige Stadtquartiere. Vergangenen Freitag hat ARE Geschäftsführer Gerald Beck das Zertifikat von ÖGNI Geschäftsführer Peter Engert entgegengenommen.
„Die Auszeichnung mit dem DGNB Gold Erschließungszertifikat bestätigt unseren Anspruch an eine zukunftsweisende Stadtentwicklung. Mit dem VILLAGE IM DRITTEN schaffen wir nicht nur dringend benötigten Wohnraum, sondern ein lebendiges, durchmischtes Quartier, das ökologische Verantwortung, soziale Vielfalt und eine hohe Aufenthaltsqualität vereint.“—ARE Geschäftsführer Gerald Beck
"Es ist wertvoll, in Gebäuden Nachhaltigkeit zu realisieren, aber zu wenig für eine erfolgreiche Zukunft. Wir müssen Einzelgebäude miteinander zu einem Quartier verbinden, um den Herausforderungen der nächsten Jahrzehnte wirkungsvoll zu begegnen. Das ist mit dem VILLAGE IM DRITTEN sehr gut gelungen."— Peter Engert, Geschäftsführer der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI)
Von Platin bis Silber – "Medaillenspiegel" VILLAGE IM DRITTEN
Das VILLAGE IM DRITTEN ist aktuell das einzige Stadtquartier Österreichs mit einem Erschließungszertifikat. Nur das VIERTEL ZWEI ist als erstes Quartier bereits final zertifiziert. Daneben gibt es noch einige wenige Vorzertifikate – darunter auch das ARE-Quartier VIENNA TWENTYTWO.
Doch nicht nur das VILLAGE IM DRITTEN als Ganzes ist zertifiziert. Während sich die Österreicherinnen und Österreicher mit unseren Athlet*innen über zahlreiche Medaillen bei den Olympischen Winterspielen freuen, hat auch das VILLAGE IM DRITTEN einen ansehnlichen "Medaillenspiegel der Projektentwicklung" vorzuweisen: Alle 15 Bauprojekte der ARE (teilweise gemeinsam mit UBM) sowie die BIG Schule sind bereits mit einem (Vor)Zertifikat von ÖGNI DGNB oder klimaaktiv ausgezeichnet und wurden einem Pre-Check unterzogen. Das ergibt folgenden Spiegel: 1x Platin, 11x Gold und 1x Silber.
Doch was braucht es für ein Quartierszertifikat? Die wichtigsten Kriterien für das VILLAGE IM DRITTEN im Überblick:
- Vielfältige Nutzungsmischung und damit kurze Wege in der Stadt
- Hochwertige Freiräume mit viel Grün – vom öffentlichen Park bis hin zu privaten Freiflächen und begrünten Dächern und Fassaden
- Breites Wohnungsangebot – geförderte Miete, freifinanzierte Miete und Eigentum, Baugruppe, partizipativ orientierte Wohnprojekte
- Innovatives Energiesystem mit einem hohen Grad an lokaler Energiegewinnung aus erneuerbaren Quellen
- Hohe Prozessqualität – vom städtebaulichen Masterplan samt übergeordneter Freiraumplanung über das Qualitätssicherungsgremium bis hin zu den Architekturwettbewerben
- Kunstprojekte wie das partizipative Projekt "Florestania" oder Kunst am Bau Projekte
- Ermöglichung von Zwischennutzungen – Bienenzentrum, Urban Gardening, Vienna Design Week
5-Minuten-Stadt mit attraktiven Freiflächen
Im VILLAGE IM DRITTEN können die Wege des täglichen Bedarfs direkt und fußläufig im Quartier erledigt werden: Kindergarten, Schule, Super- und Drogeriemarkt, Bäcker – und das alles innerhalb von rund fünf Minuten. Neben der guten Infrastruktur vor Ort bietet das Quartier auch unterschiedliche Freiflächen: Von der privaten Loggia, über grüne Innenhöfe und Gemeinschaftsterrassen der einzelnen Wohnhäuser bis hin zum etwa zwei Hektar großen Bert-Brecht-Park gibt es ein vielfältiges Angebot für Erholung, Spiel und Sport an der frischen Luft.
Bunter Wohnungsmix & architektonische Qualität
Das Stadtquartier verfügt über ein sehr breites Wohnungsangebot: Das reicht von freifinanzierten Miet- und Eigentumswohnungen über geförderte Mietwohnungen und eine Baugruppe bis hin zum Gemeindebau NEU. Dabei wurde beginnend beim städtebaulichen Wettbewerb samt Freiraumkonzept bis hin zu jedem einzelnen Architekturwettbewerb – begleitet von einem Qualitätssicherungsgremium – durchwegs auf hohe Qualität und eine baufeldübergreifende Abstimmung geachtet.
Nutzung lokaler, erneuerbarer Energie
Das VILLAGE IM DRITTEN wird über das baufeldübergreifende Gesamtenergiesystem von ARE und Wien Energie mit Wärme, Kälte und einem Teil des Stroms versorgt. Zum Einsatz kommen dabei insgesamt 500 Erdwärmesonden mit 150 Meter Tiefe, mehrere großflächige Dach-PV-Anlagen mit über einem Megawatt installierter Leistung, Wärmepumpen und ein Anschluss an die Fernwärme. Bis zu 80 Prozent der Heizenergie im VILLAGE IM DRITTEN werden aus lokalen Quellen gewonnen.
