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Größte Einzelobjekt-Hotelrefinanzierung in Europa seit Covid

Shiva Hotels schließt Refinanzierung in Höhe von über 300 Millionen Pfund für das Flaggschiff-Hotel The BoTree in Marylebone ab
Michael Neubauer
Michael Neubauer
Größte Einzelobjekt-Hotelrefinanzierung in Europa seit Covid
© ImmoFokus

Die Shiva Hotels Group, ein auf das Vereinigte Königreich fokussierter Hotelbesitzer und -betreiber, hat erfolgreich die Refinanzierung von The BoTree, ihrem Luxushotel in Marylebone, in Höhe von über 300 Millionen Pfund abgeschlossen. Die Finanzierung erfolgte durch BlueWater Capital, einen branchenübergreifenden Immobilieninvestor und Vermögensverwalter, sowie NorthWall Capital, einen führenden Spezialisten für alternative Kreditlösungen, der maßgeschneiderte private Kapitallösungen bereitstellt.

Als größte Einzelobjekt-Hotelrefinanzierung in Europa seit Covid stieß die Transaktion auf großes Interesse bei einer Vielzahl nationaler und internationaler Kreditgeber. Die gesicherten wettbewerbsfähigen Konditionen unterstreichen die anhaltende Attraktivität erstklassiger Hospitality-Assets in einer der weltweit führenden Geschäfts- und Tourismusdestinationen.

Die Transaktion markiert die erste Zusammenarbeit der Gruppe mit BlueWater Capital, das ein vorrangiges Darlehen über 170 Millionen Pfund bereitstellte, und NorthWall Capital, das eine besicherte Finanzierung in Höhe von 140 Millionen Pfund gewährte. Damit wird ein bestehendes Darlehen mit Cale Street Real Estate Partners und Crosstree Investments refinanziert.

Die Erlöse ermöglichen Shiva Hotels, die nächste Phase des Investitionsprogramms für das Hotel umzusetzen. Dazu gehören die Eröffnung eines Dachpools und einer Bar-Lounge, eines Fitness- und Wellnessbereichs sowie von privaten Speise- und Tagungsräumen, um dem starken Interesse von Gästen und Unternehmen gerecht zu werden.

The BoTree liegt in einer erstklassigen West-End-Lage, an der die drei begehrtesten Stadtteile Londons – Marylebone, Mayfair und Soho – aufeinandertreffen. Das Hotel setzt Maßstäbe im Gastgewerbe mit seinem dynamischen Design, 199 Gästezimmern und Suiten, einem zweistöckigen Restaurant, einer Nachbarschaftsbar und einzigartigen Veranstaltungsräumen.


„Wir freuen uns, zwei neue erstklassige Kreditpartnerschaften einzugehen, die es uns ermöglichen, unsere langfristige Strategie für The BoTree weiterzuverfolgen und unser Konzept des Conscious Luxury auf den Markt zu bringen. Die erstklassige Lage und das zukünftige Potenzial von The BoTree, kombiniert mit dem anhaltenden Wachstum des Hotelgewerbes, haben großes Interesse seitens potenzieller Investoren geweckt. Wir haben uns jedoch bewusst Zeit gelassen und mit BlueWater Capital und NorthWall Capital zwei Partner mit der notwendigen Expertise und Erfolgsbilanz ausgewählt, um uns auf unserem weiteren Weg zu begleiten.“
—Rishi Sachdev, CEO Shiva Hotels
„Wir freuen uns, mit Shiva Hotels und BlueWater Capital bei dieser bahnbrechenden Transaktion zusammenzuarbeiten. Diese Partnerschaft unterstreicht NorthWalls Fähigkeit, maßgeschneiderte Kapitallösungen mit Schnelligkeit und Verlässlichkeit bereitzustellen. Diese Transaktion steht im Einklang mit unserer Strategie, erstklassige Unternehmen und Vermögenswerte zu finanzieren, und stärkt unsere führende Position im alternativen Kreditmarkt – gerade in einer Zeit, in der Banken sich zunehmend aus dem privaten Kreditsektor zurückziehen.“
—Alexander Garnier, Gründungspartner und Portfolio Manager bei NorthWall