Die HIH Invest Real Estate (HIH Invest) hat für das Bürohaus Mywest in der Franklinstraße 50 in der Frankfurter City West einen neuen Mieter gewonnen. Ein Unternehmen aus der Versicherungsbranche verlegt seinen gesamten Standort in das Objekt und mietet rund 5.400 Quadratmeter an.
Das 2003 erbaute Mywest gehört zu einem von der HIH Invest gemanagten Immobilien-Individualfonds. Es umfasst rund 9.000 Quadratmeter Gesamtfläche auf sieben Obergeschossen. Zum Gebäude gehören außerdem eine zweigeschossige Tiefgarage mit 110 Parkplätzen und Elektroladestationen, Lagerfläche, ein Empfangsbereich im Erdgeschoss sowie ein begrünter Innenhof. In fußläufiger Nähe finden sich mehrere ÖPNV-Haltestellen, darunter der Westbahnhof, zahlreiche Läden, Restaurants und Hotels.
„Die Flächen werden im Jahr 2025 den Mieterwünschen entsprechend modernisiert. Dazu wird unter anderem ein großer Empfangsbereich geschaffen. Ein begrünter Innenhof lädt die Mitarbeiter zum Aufenthalt im Freien ein. Zudem streben wir eine BREEAM-Zertifizierung an“, erklärt Simon Hüttmann, Senior Asset Manager bei der HIH Real Estate.
Im ersten und zweiten Obergeschoss sind noch rund 2.700 Quadratmeter Bürofläche verfügbar. Bereits 2023 wurde mit dem Berufsfortbildungswerk Gemeinnützige Bildungseinrichtung des DGB GmbH (bfw) für die 980 Quadratmeter große Erdgeschossfläche ein langfristiger Mietvertrag geschlossen.
„Neben der sehr guten Lage spricht seine Flexibilität und Flächeneffizienz für das Mywest: Die Flächen lassen sich in bis zu drei Mietbereiche pro Etage aufteilen, von ca. 400 Quadratmetern bis zur kompletten Etagengröße von rund 1.300 Quadratmetern. Die Grundrisse ermöglichen sowohl New-Work-Flächen, Open-Space- und Multispace-Konzepte als auch Einzelbüros. Das hat auch unseren neuen Mieter überzeugt. Das Unternehmen wollte sich im Vergleich zu seinem alten Sitz flächenmäßig verkleinern und zugleich auf ein New-Work-Konzept umstellen. Das Mywest erfüllt die Anforderungen passgenau“, erläutert Markus Leuchte, Head of Letting Management Frankfurt am Main.
