Ende Mai wurde in der Hypo Tirol Zentrale in Innsbruck die mittlerweile bereits 19. Ausgabe des Immobilienmarktbericht „WOhnen und WIrtschaften in Innsbruck“ vorgestellt. Der Marktbericht beinhaltet einen ausführlichen Beitrag über die aktuelle Neubautätigkeit in Tirol von EXPLOREAL. Auf Einladung von Armin Hilpold und Michael Kugler von prochecked, dem Herausgeber des Berichts, durfte Matthias Grosse den teilnehmenden knapp 100 interessierten Branchenvertretern auch heuer wieder die Entwicklungen am Innsbrucker Neubauwohnungsmarkt in Relation zu den österreichweiten Zahlen präsentieren. Neben einer intensiven Diskussion über den bevorstehenden Rückgang in der Neubautätigkeit und wie man darauf reagieren kann, wurde auch ein Blick auf die wichtigsten Nachhaltigkeitsindikatoren im Tiroler Wohnbau im Vergleich zu Österreich geworfen.
Die wichtigsten Aussagen:
In Innsbruck wurden im letzten Jahr rekordverdächtige 1.060 Wohneinheiten fertiggestellt. Für 2024 und 2025 ist wieder eine Reduktion auf das Niveau der Vorjahre (580-590 Wohneinheiten) geplant.
In Innsbruck wurde mehr als im Österreichschnitt, aber deutlich weniger als in anderen Landeshauptstädten wie etwa Graz oder Wien fertiggestellt. Innsbruck liegt über Tirol und über Innsbruck-Land. Nur in Salzburg-Stadt ist die Fertigstellungsquote noch niedriger.
In Innsbruck liegt der Anteil der Errichtungen durch gewerbliche Wohnbauträger bei 71% (vgl. Tirol: 58%). Exakt die Hälfte aller Neubauwohneinheiten in Innsbruck wird im gewerblichen Wohnungseigentum errichtet.
Wie in vielen österreichischen Städten spielen auch in Innsbruck mit 53% die 1-2 Zimmer-Wohnungen eine zentrale Rolle, gefolgt von 3-Zimmer-Wohnungen mit einem Anteil von 36%.
