In Steiermark werden heuer rund 3.000 fertiggestellte Wohneinheiten prognostiziert

In Steiermark werden heuer rund 3.000 fertiggestellte Wohneinheiten prognostiziert - der Wert liegt damit um -27% unter den Fertigstellungen des Vorjahres. Für die kommenden zwei Jahre wird eine weitere leichte Abnahme der fertiggestellten Einheiten erwartet. Die Anzahl der Wohneinheiten in der Pipeline ohne konkretem Fertigstellungsdatum ist jedoch sehr hoch.

• Für die Stadt Graz wurde für heuer die Fertigstellung von nur 966 Wohneinheiten angekündigt (-55% gegenüber dem Vorjahr). Nächstes Jahr wird ein deutlicher Anstieg auf ca. fertiggestellte 2.350 Einheiten erwartet.
• Das durchschnittliche steirische Projekt umfasst 25 Wohneinheiten bzw. 35 Wohneinheiten in Graz
• Die mittlere Wohnnutzfläche in der Steiermark liegt mit ca. 68 m² deutlich über jener der Landeshauptstadt (ca. 56 m²)
• Mit je 38% sind in der Steiermark die meisten Wohneinheiten 1-2 bzw. 3-Zimmerwohnungen, in Graz dominieren die 1- bis 2-Zimmerwohnungen mit 52%.
• Die gewerblichen Bauträgern erreichten in der Steiermark 73% der Neubauwohneinheiten, Graz liegt der Anteil mit 85% noch deutlich höher.
• Die höchste Neubauaktivität auf Bezirksebene findet in Graz(Stadt) und Graz-Umgebung statt.
• Die meisten Wohneinheiten pro 1.000 Einwohner werden ebenfalls in Graz(Stadt) errichtet, mit einem Wert von 2,2 allerdings auf sehr niedrigem Niveau
• Der Preis für eine Bauträgerwohnung im Angebot liegt in der Steiermark aktuell bei rund 305.300 Euro und ist damit im Vergleich zur Vorjahresauswertung in etwa konstant geblieben (+1,4%) bei leicht größerer Wohnfläche (+1,5 m²). Der Preis für eine Wohnung in Graz liegt bei rund € 325.600 (+1,1% im Vergleich zum Vorjahr).
• In der Steiermark liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise bei 4.850 Euro und sind in den letzten 12 Monaten um -1,7% leicht gesunken

Für die kommenden zwei Jahre wird eine weitere leichte Abnahme erwartet, wobei die Anzahl der Wohneinheiten in der Pipeline ohne konkretem Fertigstellungsdatum sehr hoch ist. Wo, wie viel und in welcher Größe im Detail gebaut wird, darüber geben die Immobilien- und Vermögenstreu-händer und der Verband der gemeinnützigen Bauvereinigungen (GBV) in Kooperation mit der Bauträgerdatenbank Exploreal Aufschluss. 483 Wohnbauprojekte mit 12.000 Wohneinheiten wurden dafür analysiert.