Garbe Industrial hat in Norderstedt, unmittelbar nördlich der Hamburger Stadtgrenze, eine Gesamtfläche von rund 4.800 Quadratmetern an den IT-Dienstleister Cancom vermietet. Das Münchner Unternehmen erweitert damit seine Supply-Chain-Infrastruktur in Deutschland und richtet in der Immobilie eine sogenannte Service Factory als neues Logistik- und Servicezentrum ein. Die Hamburger Niederlassung des Maklerhauses Realogis war bei der Transaktion vermittelnd tätig.
Betrieb ab dem dritten Quartal 2026
Cancom plant, den operativen Betrieb in Norderstedt voraussichtlich ab dem dritten Quartal 2026 aufzunehmen. Das Leistungsspektrum der Service Factory umfasst Beschaffung, Lagerung, Veredelung und Auslieferung von Hardware, die Installation von Software sowie die Rückführung und das Refurbishment von Altgeräten.
„Mit der Anmietung erweitern wir nicht nur unser Standortnetzwerk, sondern etablieren erstmals auch im Norden Deutschlands eine hochmoderne Service Factory. Wir planen in Norderstedt bis zu 100 neue Arbeitsplätze in den Bereichen Logistik, Serviceleistungen, Projektmanagement und Servicetechnik.“—Markus Konhäuser, Director Service Factory bei Cancom
15 Jahre Laufzeit, differenzierte Flächenaufteilung
Der Mietvertrag läuft über 15 Jahre und gliedert sich in 4.100 Quadratmeter Hallenfläche, rund 400 Quadratmeter Büro- und Sozialfläche sowie knapp 300 Quadratmeter Lagermezzanine.
„Mit Cancom begrüßen wir den ersten Mieter in unserem Neubau. Wir haben die Immobilie perspektivisch entwickelt und realisiert, weil wir von der Attraktivität des Standorts überzeugt sind. Der zeitnahe Vermietungserfolg gibt uns recht. Und es zeigt sich, dass sich moderne Logistikimmobilien heute zu multifunktionalen Objekten weiterentwickeln, die weit mehr Nutzungen zulassen als Lagerung, Umschlag und Distribution.“—Julia Schoer, Regionalleitung Nord bei Garbe Industrial
Objekt
Die Immobilie entstand auf einem 29.500 Quadratmeter großen Grundstück im Gewerbegebiet am Schützenwall — einem Areal, auf dem früher Chemikalien für die Film- und Fotoindustrie produziert wurden. Garbe Industrial revitalisierte das Gelände und errichtete den Neubau nach dem Effizienzhaus-Standard BEG 40. Das Objekt ist an das Fernwärmenetz angeschlossen, für die Installation einer Photovoltaikanlage vorgerüstet und nach dem Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) zertifiziert.
A 7 und ÖPNV-Anschluss an den Großraum Hamburg
Der Standort liegt wenige Autominuten von der A 7 entfernt, die in nördlicher Richtung nach Flensburg und in südlicher Richtung nach Hamburg und Hannover führt. Zusätzlich besteht eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit Anschluss an den Großraum Hamburg.
„Dieser Vertragsabschluss und die resultierende Ansiedlung zeigen, wie attraktiv der Wirtschaftsstandort Norderstedt ist.“—Marc-Mario Bertermann, Geschäftsführer der Entwicklungsgesellschaft Norderstedt (EGNO)
Weitere Einheit von 6.800 Quadratmetern verfügbar
In der Immobilie steht weiterhin eine Einheit mit 6.800 Quadratmetern Hallenfläche, rund 400 Quadratmetern Büro- und Sozialfläche sowie knapp 400 Quadratmetern Lagermezzanine zur Verfügung. Julia Schoer zeigt sich zuversichtlich, auch diese Einheit zeitnah vermieten zu können.
