Prologis stellt Neuentwicklung in Herne fertig

Die JF Global Supply Chain GmbH mietet die beiden neu errichteten Logistikimmobilien Herne DC1 und DC2 von Prologis und bezieht damit eine Gesamtfläche von 20.445 Quadratmetern. Der national und international tätige Logistikdienstleister hat die Gebäude im November übernommen. JLL beriet sowohl den Mieter als auch Prologis und vermittelte den Abschluss.

JF Global Supply Chain nutzt den Standort Herne als strategischen Logistikknoten innerhalb seines deutschen Netzwerks. Das Unternehmen wickelt von dort Lagerung, Auftragsabwicklung und Warenverteilung für seine Kunden ab — unter anderem mit Produkten aus dem Energiebereich. Die zusätzliche Fläche ermöglicht es JF Global, größere Lager- und Distributionsaufträge zu übernehmen und verschiedene Schritte der Auftragsabwicklung an einem einzigen Standort zu bündeln.

„Deutschland ist für uns ein wichtiger Markt, in dem wir unser Logistiknetzwerk gezielt weiterentwickeln. Mit Herne schaffen wir zusätzliche Kapazitäten, um unsere Kunden bei ihrem Wachstum in Deutschland und Europa verlässlich und flexibel zu unterstützen.“

—Yixuan Ling, Prokurist bei JF Global Supply Chain GmbH

„Nordrhein-Westfalen und insbesondere das Ruhrgebiet sind wichtige Standorte für Unternehmen mit nationalen und internationalen Lieferketten. Dass JF Global den Mietvertrag für die gesamte Logistikanlage in Herne direkt zur Fertigstellung unterzeichnet, ist für uns ein starkes Signal für den Standort und zeigt, dass hier ein konkreter Bedarf besteht.“

—Volker Schönfeld, VP Head of Leasing Germany bei Prologis

Revitalisierung einer Industriebrache

Prologis entwickelte Herne DC1 und DC2 auf einem 36.400 Quadratmeter großen ehemaligen Industrieareal, das seit 2020 brachlag. Die Neuentwicklung reaktiviert die Fläche für eine wirtschaftliche Nutzung. Verkehrstechnisch ist der Standort über die A43 sowie die direkte Anbindung an A42 und A2 in das Ruhrgebietsnetz eingebunden.

„Bei neuen Entwicklungen prüfen wir sehr genau, wo wir investieren. Entscheidend ist für uns, dass Lage, Infrastruktur und langfristige Nutzbarkeit eines Standorts zusammenpassen. Herne erfüllt diese Kriterien und ergänzt unser Portfolio an einem etablierten Wirtschafts- und Logistikstandort.“

—Philipp Feige, Vice President, Head of Capital Deployment und Co-Geschäftsführer Deutschland bei Prologis

Nachhaltigkeitsstandards: DGNB Platin angestrebt

Für beide Gebäude strebt Prologis eine DGNB-Platin-Zertifizierung an. Auf den Dächern ist eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 1 MWp installiert, die sowohl den Eigenverbrauch am Standort deckt als auch Strom ins Netz einspeist. Rund 11.000 Quadratmeter der Dachflächen sind begrünt. Das Gebäudekonzept umfasst darüber hinaus Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge, die Nutzung von Regenwasser über unterirdische Zisternen sowie gestaltete Außenbereiche mit Sportangeboten, Grillplatz und Sitzmöglichkeiten. Eine langfristig angelegte Biodiversitätsstrategie unterstützt die Ansiedlung heimischer Tierarten und die weitere Begrünung des Areals.

Parallel zur Fertigstellung in Herne entwickelt Prologis auf einem weiteren ehemaligen Industriestandort in Dortmund-Dorstfeld das Gewerbeareal DC4ward. Die Fertigstellung der ersten Phase ist für April 2027 geplant. Damit baut Prologis seine Präsenz im Ruhrgebiet als einem der zentralen Logistikstandorte Deutschlands weiter aus.