KINGSTONE Real Estate hat gemeinsam mit Private-Wealth-Investoren eine Büro- und Gewerbeimmobilie in der Nymphenburger Straße 70 in München-Neuhausen erworben. Die Fläche von rund 3.000 Quadratmetern ist zum Großteil an Büromieter vergeben, zwei Einheiten werden gastronomisch genutzt. Verkäufer war ein privater Investor. Der Kaufpreis liegt im zweistelligen Millionenbereich.
Das 1973 errichtete Gebäude liegt direkt an der U-Bahn-Station Maillingerstraße. Der Münchener Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. In den kommenden Jahren plant KINGSTONE eine umfassende energetische Sanierung der Immobilie.
„Mit dem Ankauf übernehmen wir das Asset Management für eine Bestandsimmobilie, für die wir großes ESG-Optimierungspotenzial sehen. Die Lage im beliebten Stadtteil Neuhausen, die hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie die stabile Mieterstruktur bieten ein solides Fundament, um gemeinsam mit unseren Investoren einen Mehrwert zu schaffen. In den nächsten Jahren soll das Objekt saniert werden, um es in Einklang mit unseren ESG-Anforderungen zu bringen.“—Michael Sacher, Managing Partner von KINGSTONE RE Opportunity.
"Wir sehen großes Interesse und rege Nachfrage seitens Private-Wealth-Investoren sowie Family Offices für Investment-Opportunitäten im Value-Add-Segment. Entsprechend freuen wir uns sehr über das Vertrauen der Investoren in unsere Asset-Management-Kompetenz und über die Erweiterung unseres Portfolios um eine Gewerbeimmobilie mit der Hauptnutzung ‚Büro‘. Gerade in Top-Lagen von A-Städten werden moderne Büroflächen weiter nachgefragt.“—Friedrich von Carlowitz, Geschäftsführer von KINGSTONE Capital Advisory.
Die rechtliche und steuerliche Due Diligence wurde durch die Kanzleien Vesthaus und RSM Ebner Stolz begleitet. Als Service Developer ist die REAL ASSET Projektentwicklung Immobilienmanagement GmbH aus München beteiligt.
