Im 22. Wiener Gemeindebezirk entsteht an der Donaustadtstraße 37 das Wohnprojekt AUWÄRTS mit 248 freifinanzierten Mietwohnungen und 129 Tiefgaragenstellplätzen. Entwickler sind Kollitsch Invest und PORR, die das Projekt für ein Eigentümerkonsortium aus PORR, JMF Beteiligungen GmbH & Co KG (Kollitsch) und NMPV Immobilien GmbH & Co KG (Krause) umsetzen. Der Bezug ist ab 1. Dezember 2026 geplant.
Projektentwicklung
Die Entwicklung verantworten Kollitsch Invest und PORR gemeinsam. Den Vertrieb übernimmt die Kollitsch-Invest-Tochtergesellschaft EKAZENT Management GmbH, unterstützt durch EHL Wohnen GmbH als exklusiven Vertriebspartner.
„Mit AUWÄRTS entwickeln wir gemeinsam mit PORR ein Wohnprojekt, das die Qualitäten bietet, die in der Donaustadt besonders gefragt sind: durchdachte Grundrisse, ein nachhaltiges Energiekonzept und eine attraktive Lage nahe der Alten Donau. Wir freuen uns, mit diesem Projekt einen wichtigen Beitrag zur Wohnraumversorgung in einem der gefragtesten Bezirke Wiens zu leisten.“—Franz Alexander Kollitsch, Eigentümer der Kollitsch Invest
Wohnungsangebot
Das Projekt umfasst 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen zwischen 31 und 100 m². Das Spektrum reicht von kompakten Einheiten für Singles bis zu Familienwohnungen mit mehreren Schlafzimmern. Private Freiflächen und begrünte Gemeinschaftsbereiche ergänzen das Angebot; Fahrradabstellraum und Kinderspielraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Ausstattung umfasst großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern, Buchenparkett in den Wohnräumen sowie dreifach isolierverglaste Fenster mit außen- oder innenliegendem Sonnenschutz. Die Sanitärausstattung stammt von Grohe und Geberit.
„Mit AUWÄRTS bringen wir ein Projekt an den Markt, das für unterschiedlichste Lebenssituationen die passende Wohnung bietet, vom kompakten Single-Apartment bis zur Familienwohnung. Die durchdachten Grundrisse und das nachhaltige Energiekonzept werden bei Mietinteressentinnen und -interessenten gut ankommen.“—Norbert Pfundner, Geschäftsführer der EKAZENT Management GmbH
Energiekonzept
Heizung und Kühlung erfolgen über eine Sole-Wärmepumpe in Kombination mit thermischer Bauteilaktivierung. Dieses System nutzt die Gebäudemasse zur Temperierung und reduziert den Energiebedarf im Betrieb.
Lage und Infrastruktur
Die Donaustadt zählt aufgrund ihres hohen Grünflächenanteils, der Nähe zur Alten Donau und der ausgebauten Infrastruktur zu den nachgefragten Wohnbezirken Wiens. Die Liegenschaft ist über die Buslinie 94A sowie U-Bahn- und S-Bahn-Verbindungen erreichbar. Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Vertrieb
Die Vermarktung liegt bei der EKAZENT Management GmbH; EHL Wohnen GmbH begleitet das Projekt als exklusiver Vertriebspartner und bringt ihre Marktkenntnis in der Donaustadt ein.
„Mit diesem durchdacht geplanten und qualitativ hochwertig umgesetzten Projekt können wir unseren Kundinnen und Kunden ein besonders attraktives Wohnangebot präsentieren. Wir bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen und freuen uns sehr auf die weitere Zusammenarbeit mit Kollitsch Invest und PORR.“—Karina Schunker, Geschäftsführerin der EHL Wohnen GmbH
Mit 248 freifinanzierten Mietwohnungen und einem Bezugstermin im Dezember 2026 positioniert sich AUWÄRTS als größeres Mietwohnungsprojekt im Segment der freifinanzierten Neubaumiete im 22. Bezirk. Die Kombination aus Sole-Wärmepumpe, Bauteilaktivierung und breitem Wohnungsgrößenspektrum zielt auf eine diversifizierte Mieterstruktur ab.
