Neues Landgut: Historische Inventarhalle wird zu modernem Bürostandort

Die ÖBB hauchen im Stadtentwicklungsgebiet Neues Landgut einem besonderen Stück Wiener Eisenbahngeschichte neues Leben ein. Mit der behutsamen Generalsanierung der Inventarhalle entsteht bis Ende März 2028 ein moderner Bürostandort, der historischen Charakter und zeitgemäße Arbeitswelten verbindet.

Ab sofort werden Interessierte für die rund 3.350 m² Büroflächen gesucht.

Ehemalige Werkstätte wird Teil des neuen Stadtquartiers

Die Inventarhalle ist ein historischer Backsteinbau, der um 1860 als Werkstätte für die Lokomotiv- und Waggonfertigung errichtet wurde. Aktuell wird die Halle im Rahmen des Stadtentwicklungsgebiets Neues Landgut behutsam generalsaniert und als moderner Bürostandort neu belebt.

„Mit der Inventarhalle bewahren wir ein bedeutendes Stück Eisenbahngeschichte und führen es gleichzeitig einer neuen Nutzung zu. Das Gebäude verbindet den Charakter eines historischen Industriestandorts mit den Anforderungen moderner Arbeitswelten. So entsteht am Neuen Landgut ein besonderer Ort, der Vergangenheit und Zukunft miteinander verbindet,“ betont Ilia Dib, Geschäftsbereichsleiterin für Strategische Steuerung Immobilien bei der ÖBB-Infrastruktur AG.

Inventarhalle erhält ÖGNI-Gold-Vorzertifikat

Für die Revitalisierung der Inventarhalle streben die ÖBB eine Zertifizierung in ÖGNI Gold an. In die Bewertung für die angestrebte ÖGNI-Gold-Zertifizierung fließen umfassende ökologische, sozial-funktionale, technische, prozessbezogene und standortrelevante Qualitäten ein. Damit wird die nachhaltige, wirtschaftliche und nutzerorientierte Entwicklung der Inventarhalle ganzheitlich berücksichtigt. Das ÖGNI-GoldVorzertifikat wurde am 5. Oktober 2026 im Rahmen einer feierlichen Verleihung auf der Expo Real in München überreicht.

Neues Landgut: Ein neues Stadtquartier auf historischem Boden

Die Inventarhalle ist Teil des Stadtentwicklungsgebiets Neues Landgut, das von den ÖBB gemeinsam mit der Stadt Wien auf einem ehemaligen Bahnareal realisiert wird. Auf dem Areal entsteht ein modernes Stadtquartier mit rund 1.500 Wohnungen, Bildungsangeboten, Grün- und Freiräumen sowie neuen Arbeitsplätzen.

Bezirksvorsteher des 10. Bezirks Marcus Franz sagt dazu: „Das Neue Landgut zeigt beispielhaft, wie aus einem ehemaligen Bahnareal ein lebendiges Stadtquartier entstehen kann. Mit Wohnungen, Bildungsangeboten, Grünräumen und neuen Arbeitsplätzen schaffen wir Mehrwert für den Bezirk. Gleichzeitig sorgen wir dafür, dass prägende Gebäude wie die Inventarhalle und die Gösserhalle als Teil der Geschichte dieses Standorts erhalten bleiben.“Bereits umgesetzt wurden unter anderem der Bildungscampus und der Walter-Kuhn-Park. Darüber hinaus entsteht mit „ELFI im Zehnten“ der erste Wohnungsneubau für ÖBB Mitarbeiter seit 50 Jahren. Bis 2028 werden dort insgesamt 121 Mitarbeiterwohnungen geschaffen.

Die Inventarhalle und die benachbarte Gösserhalle bleiben als prägende Bauwerke der Eisenbahn- und Industriegeschichte des Areals erhalten. Sie verbinden die historische Identität des Standorts mit seiner neuen Funktion als modernes Stadtquartier.