Mit der NMK Immobilien GmbH starten Nino und Matteo Krause ein neues Unternehmen für Immobilienberatung und -vermarktung in Wien. Das Unternehmen richtet sich an Projektentwickler, Bauträger und private Eigentümer und verbindet klassische Vertriebs- und Maklerleistungen mit projektbegleitender Beratung, Marketingsteuerung und einem eigenen Reporting-Tool.
Die Gründung erfolgt in einem Marktumfeld, das von gestiegenen Finanzierungskosten, zurückhaltender Nachfrage und erhöhtem Druck auf Vermarktungs- und Projektlaufzeiten geprägt ist. Gerade in dieser Phase gewinnt eine frühzeitige, realistische und datenbasierte Vertriebsplanung an Bedeutung.
„In einem anspruchsvollen Marktumfeld entscheidet die Vertriebsstrategie früher über den wirtschaftlichen Erfolg eines Projekts als noch vor einigen Jahren. Unser Ansatz ist es, den Vertrieb nicht erst nach Fertigstellung zu aktivieren, sondern bereits in der Planung mitzudenken.“—Nino und Matteo Krause
Vertriebsperspektive ab Projektbeginn
NMK Immobilien unterstützt Projektentwickler und Bauträger bereits in frühen Projektphasen - etwa bei Grundriss- und Produktstruktur, realistischer Preispositionierung, Zielgruppenansprache und Verkaufsstrategie. Ziel ist es, Immobilienprojekte möglichst marktnah aufzusetzen und spätere Vermarktungsrisiken zu reduzieren.
Für private Eigentümer übernimmt NMK Immobilien die Bewertung, Positionierung, Vermarktung, Käuferansprache und Begleitung bis zum Vertragsabschluss. Das Spektrum reicht von Wohnungen und Häusern über Investmentobjekte bis hin zu geerbten Liegenschaften.
Ergänzend bietet NMK Immobilien Marketingkonzeption, Social-Media-Begleitung und Eventformate für die Projektvermarktung an. Damit soll die Ansprache potenzieller Käufer und Investoren stärker auf die jeweilige Immobilie, Zielgruppe und Marktsituation abgestimmt werden.
„Für uns beginnt erfolgreiche Vermarktung nicht mit dem Inserat, sondern mit der Frage, ob Produkt, Preis und Zielgruppe zusammenpassen. Wir wollen unseren Kund:innen frühzeitig Entscheidungsgrundlagen liefern und den Verkaufsprozess nachvollziehbar steuerbar machen.“—Nino und Matteo Krause
Eigens entwickeltes Reporting-Tool
Ein zentrales Element der Zusammenarbeit ist ein von NMK Immobilien entwickeltes Reporting-Tool. Es bündelt relevante Kennzahlen zum Verkaufsfortschritt, Marktvergleiche, Einheitenperformance und Handlungsempfehlungen. Auftraggeber erhalten damit laufend Einblick in den Vermarktungsstand und können bei Bedarf frühzeitig auf Entwicklungen reagieren.
Das Tool soll insbesondere bei größeren Projekten helfen, Preisstrategie, Vertriebsfokus und Vermarktungsmaßnahmen laufend zu überprüfen und faktenbasiert anzupassen.
Aufbauend auf drei Generationen Immobilienerfahrung
Nino und Matteo Krause bauen mit NMK Immobilien auf einem familiären Hintergrund auf, der seit Jahrzehnten mit dem Wiener Immobilienmarkt verbunden ist. Ihr Großvater Heribert Krause realisierte in den 1960er-Jahren unter anderem die Überbauung von Wien Mitte und das AEZ als eines der frühen großen Einkaufszentren der Stadt.
Ihr Vater Erwin Krause führte die traditionsreiche BETHA Zwerenz & Krause, die 1955 in Wien gegründet wurde, in zweiter Generation weiter. Darüber hinaus war er Mitgründer von 6B47 Real Estate Investors, Initiator von INVESTER United Benefits, Entwickler des Hilton Vienna Park und Mitbegründer des Fashion Outlet Parndorf.
Nino und Matteo Krause haben beide in Wien studiert und ihre Masterstudien im Ausland abgeschlossen - Nino in Miami, Matteo in Barcelona. Bereits während des Studiums sammelten sie praktische Erfahrung in den Unternehmen der Familie, insbesondere in den Bereichen Projektentwicklung, Vertrieb und internationale Investorenbeziehungen.
Mit NMK Immobilien wollen die beiden Brüder dieses gewachsene Know-how in eine eigene unternehmerische Struktur überführen. Im Mittelpunkt steht dabei ein Beratungs- und Vertriebsansatz, der Immobilien nicht erst in der Vermarktungsphase betrachtet, sondern bereits bei Planung, Positionierung und Preisstrategie ansetzt.
