Nuveen Real Estate, mit einem verwalteten Vermögen von 141 Milliarden US-Dollar einer der größten Immobilien-Investmentmanager der Welt, erwirbt im Rahmen seiner europäischen Core+ Logistikstrategie zwei Immobilien in Hilden und Wolfertschwenden. Über die Kaufpreise haben die Beteiligten Stillschweigen vereinbart.
Die Logistikimmobilie in Hilden verfügt über eine Gesamtmietfläche von 18.545 m² und wurde von einem Spezialfonds der HIH Invest Real Estate erworben. Das Objekt besteht aus zwei Gebäudeteilen – einem Crossdock sowie einer klassischen Logistikimmobilie – und ist langfristig an ein mittelständisches Logistikunternehmen vermietet. In Wolfertschwenden wurde im Rahmen eines Sale-and-Leaseback-Geschäfts mit einem Premium-Hersteller für Bergsport- und Outdoor-Ausrüstung eine große Fläche erworben, die als europäischer Logistik-Hub des Unternehmens dient.
„Diese jüngsten Akquisitionen fügen sich hervorragend in unsere europäische Logistikstrategie ein. Beide Objekte überzeugen durch ihre etablierten Mieter und bieten durch ihre jeweiligen Charakteristika ideale Voraussetzungen für langfristig stabile Cashflows. Mit diesen Investments bauen wir unsere Präsenz in den beiden wichtigen deutschen Logistikmärkten Nordrhein-Westfalen und Bayern weiter aus und stärken die regionale Diversifikation unseres Portfolios.“—Dominik Scheidmann, Director im Portfolio Management, Real Estate. Europe bei Nuveen Real Estate
„Wir freuen uns, das Logistikobjekt in Hilden erfolgreich am Markt platziert und mit Nuveen den passenden Käufer gefunden zu haben. Für unsere Investoren konnten wir den im Rahmen der Fondsstrategie geplanten Verkauf erfolgreich und zügig umsetzen.“—Maximilian Tappert, Head of Transaction Management Logistics, bei HIH Invest
Für den Standort Hilden sind im Rahmen eines Manage-to-Green-Ansatzes selektive Gebäudeverbesserungen geplant, darunter die Installation einer PV-Anlage sowie Nachhaltigkeitszertifizierungen. Die Immobilie in Wolfertschwenden verfügt bereits über eine sehr gute ESG-Performance mit einer PV-Anlage und Wärmepumpen. Beide Standorte weisen eine strategisch günstige Lage und langfristige Mietverträge auf.
Nuveen wurde bei der Akquisition in Hilden von Orange Recon (Technik), EY (Tax), TheGreenBlue (ESG), Graf von Westphalen (Recht) und Nova Ambiente (Umwelt) beraten, als Makler für den Verkäufer fungierte BNP Paribas Real Estate. Abweichend war bei der Akquisition in Wolfertschwenden Dentons als Rechtsberater tätig, während alle weiteren Berater auch hier engagiert waren – der Makler für den Verkäufer war Colliers.
