Anwender der Maklersoftware Justimmo können mit dem neuen Anfrage-Barometer bereits in der Akquisephase einer Immobilie sehen, wie viele Anfragen es in den letzten Monaten für ähnliche Objekte gegeben hat. Das macht zum ersten Mal eine präzise Einschätzung der aktuellen Vermarktungschancen möglich.
Objekt-Anfragen als Gradmesser für Vermarktungsverlauf
Neben dem verfügbaren Immobilienangebot und den realisierten Kaufpreisen haben Makler somit einen dritten Indikator für die professionelle Objektpreis-Ermittlung - das konkrete Interesse der Konsumenten. Denn das Barometer zeigt unmittelbar, ob nach einer Preisanpassung mit mehr oder weniger Anfragen zu rechnen ist, was wiederum Auswirkungen auf die Vermarktungsdauer hat. Das erleichtert unter anderem die Kommunikation mit Immobilien-Besitzer.
“Es kommt häufig vor, dass Abgeber überhöhte Preisvorstellungen haben”, weiß Stefan Kalt, Geschäftsführer von Justimmo. “Sie sehen das öffentlich zugängliche Immobilienangebot und gleichen Ihren Wunschpreis daran an. Was sie allerdings nicht sehen ist die Anzahl an Interessenten für diese Immobilien. Das macht die Preisverhandlung natürlich schwierig für Makler, die den Immobilienmarkt und die Nachfrage besser einschätzen können. Unser Anfrage-Barometer unterstützt dabei, den passenden Preis für die entsprechende Vermarktungsstrategie zu finden - egal ob rasch verkauft bzw. vermietet werden muss oder ob es gilt, ohne Zeitdruck den bestmöglichen Preis zu erzielen.”
Konkret zeigt das Justimmo Anfrage-Barometer die Anzahl der Anfragen aus den vergangenen zwölf Monaten, die für ähnliche Immobilien eingegangen sind. Die dafür herangezogenen Suchkriterien wie z. B. Fläche, Zimmeranzahl oder Baujahr können von den Nutzern nach Bedarf angepasst werden.
