Der Berliner Spirituosenhersteller O'Donnell Moonshine bündelt ab 2027 Abfüllung, Logistik und Büro an einem einzigen Standort in Berlin-Weißensee. Vermieter ist Prologis, der auf dem Areal an der Industriebahn einen rund 17.000 Quadratmeter großen Gewerbepark neu entwickelt. O'Donnell Moonshine belegt darin eine Einheit von zirka 5.000 Quadratmetern. Die Fertigstellung ist für das erste Halbjahr 2027 vorgesehen. Am 9. September feierten beide Unternehmen gemeinsam mit Staatssekretär Dr. Severin Fischer und weiteren Vertretern des Landes Berlin Richtfest für das Projekt Berlin DC5.
Konsolidierung und Produktionserweiterung unter einem Dach
Das vor zwölf Jahren in Berlin gegründete Unternehmen übernimmt am neuen Standort erstmals auch weitere Produktionsschritte, darunter das Mischen selbst. Bislang waren Abfüllung, Logistik und Büro räumlich getrennt.
„Angefangen haben wir mit kleinen Mengen und haben die ersten Mason Jars noch von Hand in meiner Wohnung abgefüllt, etikettiert und verpackt. Nach zwölf Jahren Wachstum gibt uns der neue Standort von Prologis in Berlin-Weißensee nun die Möglichkeit, größere Produktionsmengen zu planen und gleichzeitig flexibler auf die Anforderungen unseres wachsenden internationalen Geschäfts zu reagieren.“—Gründer August Ullrich
Neben den technischen Anforderungen an die Lebensmittelproduktion flossen auch die innerstädtische Lage und die Erreichbarkeit für die Belegschaft in die Standortentscheidung ein.
Energiekonzept
Prologis erneuert mit dem Neubau die Gebäude- und Energieinfrastruktur des seit Jahrzehnten gewerblich genutzten Areals grundlegend. Der Gebäudekomplex wird vollelektrisch betrieben; die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wärmepumpen, auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage vorgesehen. Bei der Planung berücksichtigt Prologis zudem die unmittelbar angrenzende Wohnbebauung: In Richtung der Wohnhäuser entsteht eine begrünte Park- und Aufenthaltsfläche, die Abstand zwischen Gewerbe- und Wohnnutzung schafft. Die gestaffelte Anordnung der Baukörper soll betriebliche Geräusche gegenüber der Nachbarschaft reduzieren.
Stadtentwicklungspolitischer Rahmen
Das Projekt knüpft an die Zielsetzungen des Berliner Stadtentwicklungsplans Wirtschaft 2040 an, der angesichts knapper Gewerbeflächen die Aktivierung vorhandener Flächenpotenziale und die Weiterentwicklung bestehender Standorte vorsieht. Das Areal an der Industriebahn ist seit Jahrzehnten gewerblich geprägt.
„Berlin braucht zukunftsfähige Gewerbeflächen, auf denen Unternehmen produzieren und wachsen können. Mit Berlin DC5 entwickelt Prologis einen bestehenden Standort weiter und schafft die baulichen Voraussetzungen dafür, dass O'Donnell Moonshine Produktion und Logistik an einem Ort zusammenführen und seine Erfolgsgeschichte in unserer Stadt fortsetzen kann. Das ist eine gute Nachricht für den Wirtschaftsstandort Berlin.“— Staatssekretär Severin Fischer, zuständig für Wirtschaft, Energie und Betriebe
„Wir sehen uns als langfristiger Partner in den Bezirken, in denen wir tätig sind. Für uns ist es wichtig, Unternehmen Raum für weiteres Wachstum zu geben und den Standort zugleich so weiterzuentwickeln, dass er auch gut in die Nachbarschaft passt. Es freut uns sehr, dass sich O'Donnell als Berliner Unternehmen für diesen Standort entschieden hat. Dass das Unternehmen die gesamte Entwicklung übernimmt, zeigt, welches Potenzial in diesem gewachsenen Gewerbestandort steckt.“—Philipp Feige, Vice President, Head of Capital Deployment und Co-Geschäftsführer Deutschland bei Prologis
