ÖWG Wohnbau hat in Groß St. Florian drei zweigeschossige Wohngebäude in Massivbauweise errichtet und damit 17 geförderte Mietwohnungen an den Markt gebracht. Die Planung stammt von Architekt DI Dr. Roland Heyszl; die Gebäude verfügen über Satteldächer und fügen sich in das Ortsbild der weststeierischen Gemeinde ein. Das Projekt richtet sich an Mieter, die naturnahes Wohnen mit einer funktionierenden Nahversorgung verbinden wollen: Kindergarten, Schulen, Geschäfte, Gastronomie, Arzt und Apotheke sind fußläufig erreichbar.
Ein zentrales Argument für den Standort liefert der neue Bahnhof Weststeiermark direkt in Groß St. Florian, der an die Koralmbahn angebunden ist. Graz erreichen Pendler:innen von dort in 17 Minuten, Klagenfurt in 37 Minuten.
„Aufgrund der neuen Koralmbahn wandelt sich Groß Sankt Florian zur Zuzugsgemeinde; bezahlbarer Wohnraum wird damit zu einem entscheidenden Zukunftsthema. Wir schätzen ÖWG Wohnbau als verlässlichen Partner für diese zentrale Herausforderung.“— Bürgermeister Johann Posch
Photovoltaik auf allen Dächern
Auf sämtlichen Dachflächen der drei Gebäude installierte ÖWG Wohnbau Photovoltaikanlagen, die die Warmwasseraufbereitung unterstützen. Das Unternehmen verfolgt damit seine Strategie, zukunftsfähiges Bauen mit aktivem Klimaschutz zu verbinden — ein Ansatz, den es bereits mit dem Projekt ÖWG Solar Heaven, der ersten Bürgerenergiegemeinschaft im gemeinnützigen Wohnbau, etabliert hat.
Wohnungsangebot und Ausstattung
Die 17 Einheiten umfassen Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Flächen zwischen 50 und 89 Quadratmetern. Je nach Lage verfügt jede Wohnung über einen Balkon oder eine Terrasse mit eigenem Garten. Zur Standardausstattung zählen ein zugeordnetes Kellerabteil, ein Abstellraum sowie ein überdachter Stellplatz pro Wohneinheit; Besucher:innenparkplätze ergänzen das Angebot. Die Grundrisse sind funktional ausgelegt.
Langfristige Präsenz und Mietkonditionen
Mit diesem Projekt setzt ÖWG Wohnbau seine Bautätigkeit in der Gemeinde fort. Seit 1995 hat das Unternehmen in Groß St. Florian insgesamt 47 Wohnungen errichtet — die aktuelle Fertigstellung eingerechnet, reicht die Zeitspanne bis 2026. Die Mietverhältnisse werden provisionsfrei und unbefristet abgeschlossen; die Miethöhe orientiert sich am Kostendeckungsprinzip, das heißt, alle Einnahmen fließen in die Deckung der anfallenden Kosten, ohne Gewinnabsicht.
„Naturnah wohnen und optimal angebunden – das zeichnet unsere Gebäude in Groß St. Florian aus. Mit diesem Projekt haben wir unsere kontinuierliche Bautätigkeit in der Gemeinde fortgesetzt, um den wachsenden Wohnbedarf in der Region zu decken und so attraktiven und leistbaren Wohnraum in perfekter Lage zu schaffen.“—Vorstandsdirektor Hans Schaffer
