Der Standort profitiert von seiner strategischen Lage zwischen den Top-Märkten Köln und Frankfurt, die jeweils in nur einer Stunde Fahrzeit erreichbar sind. Die exzellente Anbindung an das Fernstraßennetz wird durch die direkte Nähe zur Autobahn (900 Meter) gewährleistet.
Das Objekt zeichnet sich durch eine lichte Höhe von 12 Metern aus, die eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Die Bodenbelastbarkeit beträgt 7 Tonnen pro Quadratmeter (UDL) sowie 10 Tonnen pro Regalstütze, wodurch die Lagerung von schweren Gütern gewährleistet ist.
"Mit diesem Projekt setzen wir erneut auf eine zukunftsorientierte Logistikentwicklung. Die strategische Lage und die moderne Ausstattung der Immobilie bieten Unternehmen optimale Voraussetzungen für ihre logistischen Aktivitäten. Wir freuen uns, mit diesem Projekt zur Stärkung der regionalen Wirtschaft beizutragen.“—Sönke Kewitz, Geschäftsführer P3 Deutschland
Das Projekt zeichnet sich zudem durch seine Nachhaltigkeitsaspekte aus. Das Gebäude wird mit einer Wärmepumpe beheizt werden, die auf erneuerbare Energien setzt und den Einsatz fossiler Brennstoffe vermeidet. Die Fassadenbegrünung soll zudem zur Verbesserung des Mikroklimas beitragen, während eine PV-Anlage auf dem Dach die Stromversorgung unterstützt.
Auch im Sinne des Artenschutzes werden vor Baubeginn ein Eidechsenhabitat mit künstlichen Verstecken errichtet, in die die dort lebenden Mauer- und Waldeidechsen behutsam umgesiedelt werden können. Zudem werden Brut- und Nistkästen für Vögel, Fledermäuse und Haselmäuse aufgestellt, die von einer Werkstatt für Menschen mit Behinderung produziert werden. P3 strebt für das Gebäude die BREEAM-Zertifizierung „Exzellent“ an, was das Engagement für Nachhaltigkeit unterstreicht.
