P3, ein führender Entwickler und langfristiger Eigentümer von Logistikimmobilien in Europa, hat zwei vollvermietete Logistikimmobilien in den strategisch wichtigen Regionen Rhein-Ruhr und Rhein-Main erworben.
Die beiden erst 2021 fertiggestellten Objekte zeichnen sich durch ihre erstklassigen Standorte mit hervorragender Verkehrsanbindung sowie ihre nachhaltigen Baustandards aus. Beide Immobilien verfügen über eine DGNB-Gold Zertifizierung und sind mit modernen Features wie Building Management Systemen, effizienten HVAC-Systemen und LED Beleuchtung ausgestattet. Zudem werden an beiden Standorten aktuell Photovoltaikanlagen installiert.
Essen – Rhein-Ruhr-Region
Das Objekt in Essen liegt im Herzen der Rhein-Ruhr-Region in einem etablierten Logistikgebiet. Die Immobilie mit einer Mietfläche von 23.120 m² profitiert von der kurzen Entfernung zu wichtigen Infrastrukturanschlüssen sowie zum Essener Stadtzentrum. Der doppelte Zugang zum Grundstück bietet zusätzliche operative Vorteile. Die Immobilie verfügt über eine lichte Höhe von 10,0 Metern und eine Bodenlast von 5,0 kN/m². Mieter des Objekts ist Euziel.
Wörrstadt – Rhein-Main-Region
Die Immobilie in Wörrstadt liegt direkt an der Autobahn A63, nur 8 Kilometer vom Autobahnkreuz A63/A61 und 15 Kilometer von Mainz entfernt. Der Standort westlich von Frankfurt/Rhein-Main gehört zu den gefragten Submärkten einer der stärksten Logistikregionen Deutschlands. Die hervorragende Erreichbarkeit wird durch eine direkte Autobahnausfahrt sowie eine große Rastanlage gewährleistet. Das Objekt umfasst eine Mietfläche von 20.610 m² bei einer lichten Höhe von 10,0 Metern und einer Bodenlast von 5,0 kN/m². Mieter ist Hellmann Worldwide Logistics.
Sönke Kewitz, Geschäftsführer P3 Deutschland, sagt: „Mit diesen beiden Akquisitionen stärken wir unsere Präsenz in zwei der wichtigsten Logistikmärkte Deutschlands. Beide Standorte überzeugen durch ihre exzellente Infrastrukturanbindung und die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftszentren. Die modernen, nachhaltig zertifizierten Immobilien entsprechen genau unserer Strategie, langfristig in erstklassige Assets in Prime Markets zu investieren."Sebastian Kokich, Investment Manager bei P3 Deutschland, sagt: „Wir erwerben zwei Assets mit modernen ESG-Standards, erstklassigen Mietern und mittel- bis langfristigen Mietverträgen in Märkten mit strukturell starker Nachfrage. Diese Akquisition passt perfekt in unsere Ankaufsstrategie sowie ebenfalls als Ergänzung in unser Bestandsportfolio.”
CBRE begleitete die Transaktion beratend als Vermarkter. Zudem wurde P3 rechtlich von White & Case beraten. TA Europe und TRC unterstützten bei der technischen Due Diligence.
