P3, ein führender Entwickler und langfristiger Eigentümer von Logistikimmobilien in Europa, hat ein rund 40.700 m² großes Entwicklungsgrundstück in Bielefeld erworben. Auf dem ehemaligen Produktionsstandort in der Friedrich-Hagemann-Straße wird P3 eine moderne Logistikimmobilie mit einer Gesamtmietfläche von bis zu 20.160 m² entwickeln. Der Baustart ist für das erste Quartal 2027 geplant.
Das Brownfield-Projekt in Bielefeld-Ost zeichnet sich durch seine erstklassige Lage mit direkter Anbindung an die Autobahnen A2 und A33 sowie an das Stadtzentrum von Bielefeld aus und bietet optimalen Zugang zu den wichtigsten Ost-West- und Nord-Süd-Verkehrsachsen. Die strategische Positionierung in einem etablierten Gewerbegebiet kombiniert mit der Nähe zu regionalen Wirtschaftszentren macht den Standort besonders attraktiv für Logistikdienstleister, Pharma- und E-Commerce-Unternehmen. Die Region profitiert zudem von einem qualifizierten Arbeitskräfteangebot und der Nähe zu wichtigen regionalen und nationalen Distributionskorridoren.
„Der Erwerb dieses Entwicklungsgrundstücks in Bielefeld ist ein strategisch wichtiger Schritt für P3. Der Standort verbindet exzellente Verkehrsanbindung mit starker regionaler Nachfrage aus Logistik, Pharma und E-Commerce. Besonders freut uns, dass wir mit diesem Brownfield-Projekt einen wichtigen Beitrag zur nachhaltigen Flächenentwicklung leisten und ein unzeitgemäßes Areal in eine zukunftsfähige, ESG-konforme Logistikimmobilie transformieren können."—Sönke Kewitz, Geschäftsführer P3 Deutschland
„Diese Akquisition repräsentiert eine Gelegenheit in einem angebotsknappen Teilmarkt mit hoher Mieternachfrage und starker Mietpreisentwicklung. Die Kombination aus guter Infrastrukturanbindung, flexiblem Nutzungskonzept und nachhaltigen Baustandards macht dieses Projekt zu einer idealen Ergänzung unseres Entwicklungsportfolios. Mit dem geplanten Baustart Anfang 2027 schaffen wir zeitnah dringend benötigte moderne Logistikflächen in einer wichtigen Logistikregion Deutschlands."—Peter Schultheiß, Deputy Head of Development bei P3
Die geplante Logistikimmobilie wird nach modernsten technischen und ökologischen Standards entwickelt. Mit einer lichten Höhe von 10 Metern und einer Bodenlast von 5 t/m² (Punktlast 8 t) bietet sie optimale Voraussetzungen für verschiedenste Logistikanwendungen – von klassischer Lagerhaltung bis hin zu spezialisierten Handlingprozessen. Das flexible Gebäudedesign ermöglicht sowohl Single- als auch Multi-Tenant-Konfigurationen und gewährleistet hohe Drittverwendungsfähigkeit für unterschiedliche Nutzeranforderungen.
Die Transaktion wurde von Savills exklusiv auf Käuferseite begleitet. P3 wurde von Arcadis sowie Mull und Partner technisch beraten, die rechtliche Beratung von P3 erfolgte über McDermott Will & Schulte.
