P3, Entwickler und langfristiger Eigentümer von Gewerbeimmobilien in Europa, hat gemeinsam mit der Prodinger Gruppe den Spatenstich für ein maßgeschneidertes Gewerbezentrum in Bad Rodach vollzogen. Die Build-to-Suit-Immobilie entsteht exklusiv für das Verpackungs- und Versandunternehmen Prodinger und umfasst eine Gesamtmietfläche von 35.609 m². Der Mietbeginn ist für September 2027 geplant.
Die Gesamtmietfläche gliedert sich in 31.140 m² Gewerbefläche, 896 m² Bürofläche, 3.323 m² Mezzanine-Fläche sowie 250 m² weitere Nutzflächen. Das Konzept sieht eine flexible Aufteilung in bis zu drei separate Einheiten mit jeweils rund 10.000 m² vor, um künftigen betrieblichen Anforderungen gerecht zu werden. Die lichte Höhe beträgt 12,0 Meter.
Nachhaltigkeit: BREEAM Excellent und Photovoltaik
Das Objekt strebt die BREEAM-Zertifizierung „Excellent“ an. Zur technischen Ausstattung zählen eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 1,0 MWp, eine vollständig auf LED umgestellte Beleuchtungsinfrastruktur sowie sechs Ladestationen für Elektrofahrzeuge.
„Die Unterstützung der lokalen Partner und der kontinuierliche Austausch mit Prodinger waren der Schlüssel für die zügige Umsetzung. Wir schaffen in Bad Rodach eine moderne Gewerbefläche, die ökonomische Leistungsfähigkeit mit hoher ökologischer Verantwortung verbindet.“—Moritz Arendt, Senior Development Manager bei P3
Standort und Marktkontext
Bad Rodach liegt rund 15 km vom Prodinger-Hauptsitz in Coburg entfernt und erfüllt damit sowohl strategische als auch logistische Anforderungen des Unternehmens. Die Region Coburg/Nordbayern verzeichnet eine ausgeprägte Präsenz von Logistikdienstleistern, Handels- und E-Commerce-Unternehmen sowie Automobilzulieferern. Der Logistikmarkt Nürnberg-Würzburg bildet einen funktionalen Korridor entlang der Autobahnen A3, A6, A7 und A73, der regionale, nationale und grenzüberschreitende Logistikoperationen effizient vernetzt.
Stimmen zum Projekt
„Gemeinsam mit der Prodinger Gruppe realisieren wir eine maßgeschneiderte Gewerbeimmobilie, die höchste Ansprüche an Flexibilität und Effizienz erfüllt. Prodinger bringt eine beeindruckende Tradition mit, da freuen wir uns sehr, ihre Zukunft am Standort Bad Rodach aktiv mitgestalten zu können.“—Sönke Kewitz, Geschäftsführer P3 Deutschland
„Das neue Logistikzentrum in Bad Rodach ist eines der bedeutendsten Projekte der Prodinger Gruppe der vergangenen Jahre. Mit diesem modernen und verkehrsgünstig gelegenen Standort, der exakt auf unsere Bedürfnisse zugeschnitten ist, machen wir unsere Logistik fit für die Zukunft. Die Zentralisierung unserer Standorte und der Einsatz modernster Technik werden die Produktivität und die Qualität spürbar steigern.“—Markus Ettlin, CEO der Prodinger Gruppe
„Der Baubeginn dieses Gewerbezentrums ist ein Meilenstein für unsere Kommunalentwicklung. P3 und Prodinger treten hier den Beweis an, wie zukunftsorientiertes Bauen funktionieren kann.“—Tobias Ehrlicher, Erster Bürgermeister der Stadt Bad Rodach
Ausblick
Mit dem Spatenstich tritt das Projekt in die Realisierungsphase ein. Die Fertigstellung und der Mietbeginn sind für September 2027 vorgesehen. Das Vorhaben steht exemplarisch für die wachsende Nachfrage nach maßgeschneiderten Logistik- und Gewerbeimmobilien im nordbayerischen Raum, der von seiner Autobahnanbindung und der Nähe zur Metropolregion Nürnberg profitiert.
