Spatenstich für Wiens größtes innerstädtisches Serviced Apartment-Projekt

Mit dem symbolischen Spatenstich an der Wiedner Hauptstraße 52 im 4. Wiener Gemeindebezirk hat JP Immobilien den Baubeginn für das neue Staycity-Aparthotel eingeläutet. Das Projekt umfasst 306 Apartments auf einem rund 5.665 m² großen Grundstück und gilt damit als das größte innerstädtische Serviced-Apartment-Vorhaben Wiens. Betreiber ist die Staycity Group; die Fertigstellung ist für 2028 geplant.

Das bestehende Gründerzeithaus zur Wiedner Hauptstraße wird kernsaniert. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks entstehen drei neue Baukörper. Die Gesamtbruttogeschoßfläche beläuft sich auf rund 13.385 m². Für die Planung zeichnet HOT Architektur ZT GmbH verantwortlich; PORR übernimmt die Rolle des Generalunternehmers. Der bislang vollständig versiegelte Innenhof wird teilweise entsiegelt und bepflanzt, was das Mikroklima im unmittelbaren Umfeld verbessert.

Die Serviced Apartments verteilen sich auf drei Kategorien mit Einheitsgrößen zwischen 18,5 und 32 m². Das Buchungsspektrum reicht von wenigen Übernachtungen bis zu Aufenthalten von bis zu sechs Monaten. Ergänzend sind ein Fitnessstudio, Co-Working-Bereiche sowie ein 24/7-Grab-and-Go-Konzept vorgesehen. Eine hauseigene Tiefgarage stellt 85 Stellplätze bereit.

Die U-Bahn-Station Taubstummengasse ist fußläufig erreichbar; Bus- und Straßenbahnlinien halten unmittelbar vor dem Gebäude. Die innerstädtische Lage im 4. Bezirk bildet einen zentralen Standortvorteil des Projekts.

„Mit dem Spatenstich wird aus einer langjährigen Projektentwicklung ein sichtbarer Bau. Das Staycity-Aparthotel ist aufgrund von Lage, Größe und Betreiberqualität eine Hospitality-Blue-Chip-Immobilie.“

—Daniel Jelitzka, Eigentümer und geschäftsführender Gesellschafter von JP Immobilien

„Unser Anspruch: Projekte, die ästhetisch und funktional überzeugen und im städtebaulichen Kontext echten Mehrwert schaffen. Genau das setzen wir mit dem neuen Staycity-Aparthotel in Wieden um. Im Fokus steht dabei ein verantwortungsvoller Umgang mit Ressourcen für eine langfristige, generationenübergreifende Nutzung.“

—Jürgen Wagner, Bereichsleiter Bauträger & Development bei JP Immobilien

Mit der Kombination aus Kernsanierung eines Gründerzeitbestands, drei Neubauten und einer teilweisen Entsiegelung des Hofbereichs positioniert JP Immobilien das Projekt an der Schnittstelle von Bestandserhalt und zeitgemäßer Hospitality-Entwicklung. Die Fertigstellung ist für 2028 vorgesehen.