Die Deutsche Pfandbriefbank AG (pbb) hat eine Entwicklungs- und Investitionsfazilität in Höhe von 45 Millionen Euro für eine zukünftige Zweckgesellschaft des vom Real Estate Investment Management der Hauck Aufhäuser Lampe Privatbank (HAL REIM) verwalteten Sondervermögens „HAL Digitale Infrastruktur Deutschland 1“ bereitgestellt. Das Darlehen dient der Entwicklung und Bestandhaltung des Data Centers „dataR“ in Rellingen bei Hamburg. Mit einer Whitespace-Fläche von 2.450 qm in Form eines Colocation Rechenzentrums soll eine IT-Leistung von fünf Megawatt erreicht werden.
„Rechenzentren sind ein zentraler Baustein der digitalen Wertschöpfungskette. Das vorliegende Projekt überzeugt durch ein tragfähiges Geschäftsmodell und moderne Technologie. Ausschlaggebend für unsere Kreditentscheidung für das Darlehen über 45,0 Mio. € waren die hohe Ausfallsicherheit, der professionelle Betreiber und die nachhaltige Nachfrageentwicklung – unabhängig von Förder- oder Subventionsmodellen.“—Gerhard Meitinger, Bereichsleiter REF Germany bei der Deutschen Pfandbreifbank (pbb)
“Viele Kreditinstitute agieren bei der Finanzierung von regionalen Colocation-Data-Center bisher noch zurückhaltend. Dabei sprechen viele Faktoren, wie unter anderem die große Nachfrage, der Nachholbedarf in Sachen Digitalisierung in Deutschland, die strategisch günstige Lage in Europa und die attraktiven Renditechancen, für ein Engagement in dieser Assetklasse. Umso mehr freut es uns, dass wir die Deutschen Pfandbriefbank für unser Rechenzentrumsprojekt in Rellingen gewinnen konnten.“—Patrick Brinker, Head of Real Estate Investment Management bei Hauck Aufhäuser Lampe
Das Rechenzentrum wurde als State-of-the-Art Neubau konzipiert und erfüllt sehr hohe Anforderungen an Verfügbarkeit, Sicherheit und technische Resilienz. Es ist auf einen zuverlässigen 24/7-Betrieb ausgelegt und adressiert die stark wachsende Nachfrage nach professionellen IT-Infrastrukturleistungen, insbesondere für Cloud-Anwendungen, datenintensive Geschäftsmodelle und kritische IT-Infrastrukturen. Zudem verfügt es über eine redundanten Konnektivität zu den globalen Netzknoten Amsterdam und Frankfurt am Main. Der von HAL REIM aufgelegte und verwaltete „HAL Digitale Infrastruktur Deutschland 1“ ist ein nach Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung regulierter Spezial-AIF mit einem Zielvolumen von 500 Mio. Euro. Der Investmentfokus liegt auf neuen oder neuwertigen Colocation-Rechenzentren, welche die regulatorischen Nachhaltigkeitsaspekte berücksichtigen und KI-ready sind.
