Prologis hat in Bönen, Nordrhein-Westfalen, eine Logistikimmobilie mit 11.104 Quadratmetern Nutzfläche sowie ein angrenzendes Grundstück von rund 12.000 Quadratmetern erworben. Das Objekt befindet sich in der Siemensstraße 35, wurde 2011 fertiggestellt und ist derzeit vollständig vermietet. Mit der Transaktion baut Prologis seine Präsenz an einem Standort aus, an dem das Unternehmen bereits operiert.
Die Akquisition knüpft an den früheren Erwerb des „Bönen DC1“ an, den Prologis im Rahmen eines aus fünf Objekten bestehenden deutschen Logistikportfolios von Union Investment übernommen hatte. Das neu erworbene Objekt liegt unmittelbar neben diesem bestehenden Standort und ergänzt das lokale Portfolio des Unternehmens direkt.
„Eine vollvermietete Immobilie direkt neben einem bestehenden Prologis-Standort und gleichzeitig eine weitere planungsrechtlich gesicherte Fläche zu erwerben, ist selten möglich. Diese Akquisition ermöglicht es uns, an einem Standort, den wir gut kennen, unsere Präsenz auszubauen und bietet uns gleichzeitig mehr Optionen, um der zukünftigen Kundennachfrage gerecht zu werden.“—Philipp Feige, Vice President und Head of Capital Deployment Germany bei Prologis
Grundstück mit gesichertem Planungsrecht
Für das angrenzende Grundstück besteht bereits Planungsrecht für Logistiknutzung. Neue Flächen könnten entweder gemeinsam mit der bestehenden Anlage oder eigenständig betrieben werden. Das Planungsrecht reduziert das Entwicklungsrisiko und verkürzt potenzielle Realisierungszeiträume für künftige Bauprojekte.
Das Gelände verfügt über eine direkte Anbindung an die A2 und liegt nahe dem Kamener Kreuz, an dem sich A1 und A2 kreuzen. Ergänzend bindet Bönen an das intermodale Schienennetz an. Diese Kombination aus Autobahn- und Schienenanbindung schafft Voraussetzungen für regionale und nationale Distribution sowie grenzüberschreitende Lieferketten.
Prologis betreibt in der Rhein-Ruhr-Region mehr als 640.000 Quadratmeter Logistikfläche und erweitert diesen Bestand sowohl durch Zukäufe als auch durch Neubauprojekte. In Dortmund hat das Unternehmen mit der ersten Phase von DC4WARD begonnen, einem geplanten Logistik-, Gewerbe- und Leichtindustriepark mit einer Gesamtfläche von 130.000 Quadratmetern. In Herne entstehen derzeit zwei Logistikgebäude mit einer Gesamtfläche von rund 20.500 Quadratmetern.
Die Verkäuferin wurde im Verkaufsprozess von Hackenberg & Co. beraten. Prologis zog bei der Transaktion DLA Piper, Arcadis und TAUW hinzu.
