Die Immobilie umfasst rund 94.000 Quadratmeter Logistikfläche auf einem rund 160.000 Quadratmeter großen Grundstück und ist vollständig an das familiengeführte Logistikunternehmen FIEGE vermietet. Im Prologis-Portfolio wird die Immobilie künftig als Hamburg Moorfleet DC2 geführt. Mit der Akquisition erweitert Prologis sein bestehendes Portfolio im Osten Hamburgs. Die Immobilie ergänzt die bestehenden Prologis-Standorte in Billbrook und Allermöhe sowie die weitere Präsenz des Unternehmens in Moorfleet. Hamburg Moorfleet DC2 liegt unmittelbar an den Autobahnen A1 und A25 und rund zehn Kilometer vom Hamburger Hafen und der Innenstadt entfernt. Die Lage ermöglicht sowohl die Versorgung des Hamburger Stadtgebiets als auch überregionale Distribution.
„Wir konzentrieren uns auf Standorte, die langfristig für ihre Nutzer und für verlässliche Lieferketten relevant bleiben“, sagt Philipp Feige, VP, Head of Capital Deployment Germany bei Prologis. „Hamburg spielt dabei eine wichtige Rolle. Mit Hamburg Moorfleet DC2 haben wir einen etablierten Standort erworben, der bereits von einem bestehenden Kunden genutzt wird und gut zu unserer langfristigen Perspektive in Hamburg passt.“
Gezielte Investitionen in den Bestand
Hamburg Moorfleet DC2 besteht aus drei Gebäudeteilen aus den Jahren 2006, 2007 und 2022. Prologis plant in den kommenden Jahren schrittweise Investitionen in die Modernisierung der Immobilie. Dazu zählen unter anderem Arbeiten an Dach und Gebäudetechnik, die Installation einer Photovoltaikanlage und von Wärmepumpen sowie weitere LED-Umrüstungen und Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge.
Prologis ist seit 1999 in Deutschland aktiv und hat sein Portfolio hier in den vergangenen fünf Jahren um rund 50 Prozent ausgebaut. Allein 2026 setzte das Unternehmen diesen Ausbau mit mehreren Akquisitionen fort: Im März übernahm Prologis von Union Investment fünf vollvermietete Logistikimmobilien mit insgesamt rund 139.000 Quadratmetern in Dortmund, Bönen, Herne und Worms. Zuletzt kam in Bönen eine weitere vollvermietete Bestandsimmobilie mit angrenzender Entwicklungsfläche hinzu, die das bestehende Cluster im östlichen Ruhrgebiet ergänzt.
