Nach Erhalt der Baugenehmigung können die Arbeiten vor Ort nun planmäßig Anfang Juni beginnen.
Die Lagerfläche im Erdgeschoss des Logisticpark Hockenheim soll nach Fertigstellung rund 11.400 m² betragen, weitere 1.800 m² entstehen auf der Mezzanine-Ebene. Bei der Konzeption des Gebäudes setzt Scannell Properties auf Flexibilität: Die Grundfläche kann bei Bedarf in zwei Units mit je 6.100 m² beziehungsweise 5.300 m² zzgl. Büro- und Sozialflächen geteilt werden. Die Immobilie soll bereits ab dem zweiten Quartal 2027 für Mieter bezugsbereit sein.
Zukunftssichere Logistikflächen in gefragter Lage
Hockenheim bietet einen zentralen Standort für nationale und europäische Logistikaktivitäten im Dreiländereck Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Hessen in Grenznähe zu Frankreich. Der Logisticpark Hockenheim bietet direkten Anschluss an die Autobahnen A5, A6 und A61 und eine hervorragende, multimodale Anbindung an wichtige deutsche Metropolen und Wirtschaftsstandorte.
„Die niedrigen Leerstandsquoten und aktuell weiter steigende Nachfrage bestätigen die Rhein-Neckar-Region erneut als erstklassigen Wirtschafts- und Logistikstandort. So hat der Flächenumsatz in den vergangenen sechs Monaten deutlich zugenommen“, kommentiert Jan Imfeld, Country Head, Germany von Scannell Properties. „Wir sind stolz darauf, hier zukunftssichere Logistikflächen zu entwickeln. Unser besonderer Dank gilt der Stadt Hockenheim für die Zusammenarbeit und Unterstützung bei der Umsetzung des Projekts.“
Es entstehen rund 1.200 m² moderne Büro- und Sozialflächen sowie naturnahe Aufenthaltsbereiche für Mitarbeitende auf dem Grundstück. Während das Dach des Bürogebäudes begrünt wird, soll die Hallenfläche des Logisticpark Hockenheim vollflächig mit einer Photovoltaikanlage mit einer geschätzten Leistung von ca. 1.400 kWp ausgestattet werden. Eine Wärmepumpe, Grauwassernutzung und ein Smart-Metering-System reduzieren den CO₂-Ausstoß im operativen Betrieb und eröffnen Mietern energetische Einsparungspotenziale. Den anliegenden Forst sowie die lokale Fauna und Flora schützt Scannell Properties durch zielgerichtete zusätzliche Maßnahmen wie den Bau eines Schwalbenhauses sowie die Einrichtung einer Eidechsenausgleichsfläche und einer Waldschutzzone. Scannell Properties strebt die Zertifizierung nach DGNB-Gold an.
Die Vermittlung des Grundstücks erfolgte durch die Immolox GmbH in Frankfurt. Die Vermarktung des Objekts erfolgt co-exklusiv über die Immolox GmbH in Kooperation mit der Projecta Consult für Industrie- und Gewerbeimmobilien GmbH
