Die Schroder Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG), eine Unternehmenseinheit von Schroders Capital, hat das Büroensemble Märkisches Quartier in der Dortmunder Innenstadt an die Stadt Dortmund veräußert. Die Stadt war bereits größte Mieterin des Objekts und tritt mit dem Vollzug der Transaktion nun auch als Eigentümerin auf.
Das Objekt
Das Märkische Quartier liegt im Dortmunder Behördenviertel in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und umfasst drei freistehende Gebäude mit einer Gesamtmietfläche von rund 22.900 Quadratmetern. Der Vermietungsstand beträgt rund 98 Prozent. Rund 72 Prozent der Mietfläche entfallen auf die öffentliche Hand — darunter die Stadt Dortmund als Hauptmieterin sowie das Land Nordrhein-Westfalen. Mehrere private Nutzer ergänzen den Mietermix.
Die Liegenschaft verfügt über moderne, flexibel nutzbare Büroflächen sowie rund 400 Stellplätze inklusive Ladeinfrastruktur für Elektromobilität. Die nächste U-Bahn-Station befindet sich nur wenige Meter vom Quartier entfernt. In den vergangenen Jahren wurde das Objekt fortlaufend modernisiert und an aktuelle Anforderungen angepasst.
Mit dem Erwerb sichert sich die Stadt Dortmund langfristig einen zentralen Verwaltungsstandort in der Innenstadt. Die Transaktion folgt der kommunalen Strategie, städtische Fachbereiche zunehmend in stadteigenen Büroimmobilien unterzubringen.
„Die Transaktion entspricht unserer Investmentstrategie, nach erfolgreicher Umsetzung des Business Plans einen attraktiven Exit herbeizuführen, sofern möglich. Der Verkauf des Märkischen Quartiers an die Stadt Dortmund ist vor diesem Hintergrund eine konsequente und sinnvolle Lösung. Die Transaktion zeigt zugleich, dass auch in einem schwierigen Marktumfeld unter gewissen Voraussetzungen Deals umgesetzt werden können.“—Nils Heetmeyer, Geschäftsführer der Schroder Real Estate KVG mbH
Auf Seiten von Schroder Real Estate waren Colliers und Mayer Brown beratend tätig.
