Die Schroder Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG), eine Unternehmenseinheit von Schroders Capital, hat für das Bürohochhaus Pollux in Frankfurt am Main eine langfristige Mietvertragsverlängerung mit dem Bestandsmieter Zurich Gruppe Deutschland, der deutschen Tochter der Zurich Insurance Group, abgeschlossen. Der bestehende Mietvertrag wurde über rund 13.200 Quadratmeter um weitere zehn Jahre verlängert und schafft damit langfristige Planungssicherheit für beide Seiten in einem herausfordernden Marktumfeld.
Begleitend zur Vertragsverlängerung plant Schroder Real Estate signifikante Investitionen in das Objekt über die kommenden zwei Jahre. Dazu zählt unter anderem die umfassende Sanierung und Modernisierung sämtlicher Aufzugsanlagen, mit dem Ziel, die technische Qualität des Gebäudes weiter zu steigern und den Nutzerkomfort nachhaltig zu verbessern.
Bereits im vergangenen Jahr hatten die FinTech Community Frankfurt GmbH sowie die Lavazza Group ihre Mietverträge im Pollux langfristig verlängert. Die erneute Vertragsbindung eines weiteren Bestandsmieters unterstreicht die nachhaltige Attraktivität des Standorts sowie die kontinuierliche Vermietungsleistung von Schroder Real Estate.
Das Bürohochhaus Pollux verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 35.000 Quadratmetern auf 33 Etagen (Erdgeschoss bis 32. Obergeschoss). Das Gebäude wurde 1997 errichtet und seit 2015 in mehreren Phasen modernisiert, unter anderem durch die Neugestaltung der Lobby. Die nun geplanten Investitionen setzen diese kontinuierliche Weiterentwicklung konsequent fort.
Neben seiner zentralen Lage an der Messe Frankfurt und in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof zeichnet sich das Pollux durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie den Individualverkehr aus. Zudem verfügt das Objekt über eine BREEAM-Nachhaltigkeitszertifizierung.
Ein umfassendes Full‑Service‑Angebot ergänzt das Profil des Hauses: Ein Fitnesskonzept im Erdgeschoss, Bistro und Kantine, ein dauerhaft besetzter Empfang sowie ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage bieten den Mietern ein hohes Maß an Komfort und Servicequalität.
„Die langfristige Verlängerung des Mietvertrags mit unserem Bestandsmieter, der Zurich Gruppe Deutschland, ist ein starkes Vertrauenssignal in die Qualität des Pollux und unsere langfristig ausgerichtete Asset‑Management‑Strategie. Gerade in einem herausfordernden Marktumfeld zeigt die Vereinbarung, wie wichtig verlässliche Partnerschaften und vorausschauende Investitionen sind. Mit den geplanten Modernisierungsmaßnahmen sichern wir nicht nur den hohen technischen Standard des Gebäudes, sondern schaffen zugleich nachhaltige Rahmenbedingungen für eine moderne Büronutzung.“—Jan Petr - Head of Asset Management bei der Schroder Real Estate KVG
Mit der Vertragsverlängerung und den angekündigten Investitionen stärkt Schroder Real Estate die Position des Pollux als leistungsfähigen und nachhaltig weiterentwickelten Bürostandort im Frankfurter Immobilienmarkt
