Spatenstich für Mauterns größtes Entwicklungsprojekt

Mautern an der Donau schreibt ein neues Kapitel: Die Wiener Mamma Group hat den Spatenstich für zwei Großprojekte gesetzt – das Hotel Schloss Mautern und den Donaupark Mautern. Auf 2,5 Hektar entstehen ein 4-Sterne-Superior-Hotel mit 126 Zimmern sowie 108 Wohnungen direkt am Donauufer. Das Investitionsvolumen beträgt 72 Millionen Euro. Damit gilt das Vorhaben als das größte private Bauprojekt der letzten Jahre in Niederösterreich. Beim feierlichen Spatenstich dabei: Landeshauptfrau Johanna Mikl-Leitner und Bürgermeister Heinrich Brustbauer.

Hotel Schloss Mautern: Geschichte trifft zeitgenössisches Design

Wo Römer einst ihre Spuren hinterließen und ein Schloss über Jahrhunderte stand, öffnet im März 2029 ein neues Hotel seine Türen. 51 Zimmer und Suiten entstehen im historischen Schloss selbst, weitere 75 in einem angrenzenden Neubau. Das Haus soll zwei Restaurants, Fine Dining, eine Donauterrasse, eine Genusswelt mit Wachauer Weinen und Spezialitäten sowie eine eigene Spa- und Wellness-Villa bieten. Die traditionsreiche Römerhalle fasst bis zu 250 Gäste und dient künftig als Veranstaltungsort für Konzerte, Konferenzen und Hochzeiten.

Für die Architektur zeichnet Hohensinn Architekten aus Graz verantwortlich. Das Innendesign stammt vom international bekannten Studio Matteo Thun Milano.

„Die Geschichte dieses Ortes ist außergewöhnlich und bildet die Grundlage unserer Gestaltung. Wir möchten den Charakter des Schlosses bewahren, ihn aber nicht museal inszenieren. Vielmehr geht es darum, Geschichte und zeitgenössisches Design so miteinander zu verbinden, dass ein eigenständiger, lebendiger Ort entsteht, der seine Vergangenheit respektiert und gleichzeitig in die Zukunft blickt.“

—Karola Gröger, Studio Matteo Thun

Den Hotelbetrieb führen Benedikt Komarek und Theodor Kubak als Geschäftsführer der Hotel Schloss Mautern Betriebe GmbH. Das Haus soll außerdem Teil der renommierten Design Hotels-Kollektion werden.

„Wir möchten hier einen Ort schaffen, für den man sich bewusst Zeit nimmt. Ein Hotel, das mit seiner Architektur, seiner Gastronomie und seinem Angebot überrascht und gleichzeitig die besondere Gastlichkeit der Wachau spürbar macht. Wichtig ist uns, dass Schloss Mautern nicht nur für internationale Reisende attraktiv wird, sondern auch für die Menschen aus der Region ein lebendiger Treffpunkt ist.“

—Benedikt Komarek, Geschäftsführer Hotel Schloss Mautern Betriebe GmbH

Ganzjahrestourismus als großes Ziel

Das Hotel verfolgt eine klare touristische Vision: Die Wachau soll international als eigenständiges Reiseziel wahrgenommen werden – und das nicht nur in der Hauptsaison. Co-Geschäftsführer Theodor Kubak bringt es auf den Punkt: „Die Wachau hat alles, was große internationale Weinregionen auszeichnet: eine einzigartige Landschaft, berühmte Weine, eine lebendige Kultur und außergewöhnliche Menschen. Unser Ziel ist es, dieses Potenzial noch stärker international sichtbar zu machen und zusätzliche Reiseanlässe zu schaffen. Wenn Gäste länger bleiben, die Region entdecken und ihre Vielfalt erleben, entsteht Wertschöpfung weit über das Hotel hinaus.“ Von längeren Aufenthalten sollen auch Winzer, Gastronomiebetriebe und Kulturveranstalter der Region profitieren.

Donaupark Mautern: 108 Wohnungen für verschiedene Lebenssituationen

Direkt neben dem Hotel entsteht der Donaupark Mautern – ein modernes Wohnquartier in vier Bauteilen. Das Angebot reicht von Zwei- bis Vierzimmerwohnungen bis hin zu 39 kompakten Kleinwohnungen mit 28 bis 40 Quadratmetern. Damit richtet sich das Projekt an Studierende, Berufstätige, junge Familien und Senioren gleichermaßen. 45 Eigentumswohnungen kommen ab Jänner 2027 in den Verkauf, die Fertigstellung des gesamten Wohnparks ist für Frühjahr 2028 geplant.

Wo bisher Asphalt lag, wächst künftig eine autofreie Parkanlage mit Spazierwegen und Aufenthaltsmöglichkeiten. Eine eingeschossige Tiefgarage mit 220 Stellplätzen bietet Platz für Bewohnerinnen und Bewohner sowie öffentliche Parkmöglichkeiten.

Beide Projekte setzen auf erneuerbare Energie: Wärmepumpen nutzen Erdwärme und Grundwasser, Photovoltaikanlagen ergänzen die Versorgung. Für das Gesamtprojekt läuft die Vorbereitung einer ÖGNI/DGNB-Zertifizierung in Gold – einem anerkannten Nachhaltigkeitszertifikat für Gebäude. Der Hotelbetrieb allein schafft 113 neue Vollzeitarbeitsplätze und macht das Hotel damit zum größten Arbeitgeber der Stadt Mautern.

„Mit dem Hotel Schloss Mautern und dem Donaupark Mautern schaffen wir einen neuen Ort zum Leben und Erleben. Uns war von Anfang an wichtig, diesen besonderen Platz nicht einfach neu zu bebauen, sondern seine reiche Geschichte, seine exponierte Lage und sein vielschichtiges Potenzial als Ganzes zu betrachten. Wir investieren hier langfristig in die Zukunft der Wachau – mit hochwertigem Wohnraum, einem außergewöhnlichen Hotel und neuen wirtschaftlichen Perspektiven für die Region.“

—Herbert Pinzolits, Eigentümer der Mamma Group