Der Munich Airport Business Park (MABP) blickt auf ein erfolgreiches Vermietungsjahr 2025 zurück: Insgesamt wurden in mehreren Objekten rund 11.700 Quadratmeter Büro-, Labor- und Gewerbeflächen neu- und nachvermietet.
„Getrieben wurde die Nachfrage insbesondere durch Unternehmen aus den Bereichen Life Science, Informationstechnologie, Logistik sowie Business Services Industrie und Luftfahrt. Der Branchenmix unterstreicht die wirtschaftliche Vielfalt Hallbergmoos', wo mittlerweile über 1.600 Betriebe ansässig sind. Gleichzeitig zeigt sich eine große Bandbreite an Flächentypen – von hochspezialisierten Laborflächen bis hin zu flexiblen Büro- und New-Work-Konzepten. Damit bestätigt der Standort seine Rolle als einer der dynamischsten und vielseitigsten Businessparks im Großraum München“, sagt Alexander Mademann, Wirtschaftsförderer Gemeinde Hallbergmoos.
Breite Branchenstruktur und starke Einzelabschlüsse
Einen wesentlichen Anteil am Flächenumsatz hatte in 2025 das Gebäude Aero49, in dem allein rund 6.100 Quadratmeter vermietet wurden. Größter Abschluss war Nachvermietung der SupplyOn AG mit etwa 5.000 Quadratmetern. Daneben konnte mit der WISAG Business Catering ein neuer Gastronomiepartner für rund 1.100 Quadratmeter gewonnen werden. Auch der Hightech-Standort SKYGATE der Rock Capital Group konnte seine Position als Life-Science-Hub weiter ausbauen: Rund 3.200 Quadratmeter entfielen hier auf Neuvermietungen und Flächenerweiterungen. Beispiele reichen vom Aufbau eines Innovationszentrums durch das RFID-Unternehmen Tageos bis zur Expansion wachstumsstarker Biotech-Unternehmen wie Plectonic Biotech.
Nachfrage nach Flexibilität und Wachstum im Bestand
Neben großflächigen Abschlüssen zeigt sich auch im Segment kleinerer und mittlerer Flächen eine stabile Nachfrage. Das Objekt #FourtyFive hat 2025 Neuvermietungen mit rund 400 Quadratmetern verzeichnet. „Der Fokus liegt dabei auf flexiblen Büroflächen für kleinere Unternehmen. Das Konzept kommt an", erklärt Nils Itjeshorst, Vermieter im #FourtyFive. Auch das Airport Business Centre (ABC) setzt seine positive Entwicklung mit vier Neuvermietungen und zusätzlichen Flächenerweiterungen fort. „Insgesamt wurden hier rund 500 Quadratmeter vermietet“, sagt Christin Piotter, verantwortlich für die Vermietung im ABC. Für das laufende Jahr beobachtet Piotter ein wachsendes Interesse aus dem Medizinsektor. Auch das Sirius Office Center reihte sich mit mehreren Neuvermietungen und insgesamt rund 1.500 Quadratmetern in die positive Bilanz ein. Standortqualität zeigt Wirkung Mademann: „Die Vermietungszahlen spiegeln die strukturellen Stärken des MABP wider. Neben der unmittelbaren Nähe zum Flughafen München profitieren Unternehmen insbesondere von der internationalen Anbindung, der Branchenvielfalt sowie der Kombination aus Büro-, Labor- und Serviceinfrastruktur.“
Auch infrastrukturelle und soziale Faktoren gewinnen nach Worten des Wirtschaftsförderers zunehmend an Bedeutung: Gastronomieangebote, Serviceflächen und neue Nutzungskonzepte positionieren den Business Park als lebendigen Arbeitsort in der Metropolregion München.
Info-Office der Wirtschaftsförderung: Zentrale Anlaufstelle für Standortsuchende
Die Gemeinde Hallbergmoos unterstützt Unternehmen bei ihrer Flächensuche durch das Info-Office der Wirtschaftsförderung. Alexander Mademann und Doris Thalmeier koordinieren Mietanfragen, fordern passgenau Angebote von allen Investoren und Immobilienverwaltungen des MABP an und fassen diese in Standortexposés zusammen. Die Wirtschaftsförderer organisieren und betreuen zudem Besichtigungstouren durch die einzelnen Bürogebäude, bei denen Interessenten weitere Standortinformationen erhalten. „So können wir die Nachfrage von kleinen Einzelbüros ab 20 Quadratmetern bis zu großflächigen Anmietungen über 1.000 Quadratmeter passgenau betreuen. Besonders gefragt bleiben derzeit Laborflächen für Forschung und Entwicklung neben klassischen Büroflächen“, erklärt Alexander Mademann
