Die UBM Development AG hat den Vertrieb für das Neubauprojekt „Thule48“ in der Thulestraße 48 im Berliner Bezirk Pankow gestartet. Das Projekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Szenebezirk Prenzlauer Berg und nur rund 15 Minuten vom Alexanderplatz entfernt. Insgesamt entstehen 78 moderne Wohnungen, die bis 2027 fertiggestellt werden sollen. Weitere Informationen finden Interessierte unter www.thule48.de.
Der Neubau wurde vom renommierten Architekturbüro zanderroth entworfen und zeichnet sich durch eine filigrane Holzfassade sowie Balkone an jeder Wohnung aus. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Das Gebäude erhält eine gemeinschaftlich nutzbare, intensiv begrünte Dachterrasse, und ein Teil des Stroms wird durch Photovoltaikanlagen erzeugt. Ziel ist eine DGNB Gold Zertifizierung. Darüber hinaus wird der Neubau dem KfW-40 Energieeffizienzstandard entsprechen, was Käufern energetische Fördermöglichkeiten bietet.
„Bei Thule48 haben wir moderne Architektur mit sinnvoller Nachhaltigkeit verschmolzen. Das markante Gebäude an der Straßenecke ist wie ein angebundener Solitär: Er fügt sich in die Umgebung und maximiert den Lichteinfall in die Wohnungen; er hat ja Fassaden zu allen Himmelsrichtungen. Einerseits ist er das Tor in den lebendigen Kiez, andererseits sind die Wohnungen Orte des Rückzugs und der Ruhe.“—Christian Roth, Architekt von zanderroth.
Die 78 geplanten Wohneinheiten setzen sich aus 64 Zwei-Zimmer-, 13 Drei-Zimmer- und einer Vier-Zimmer-Wohnung zusammen. Die Wohnflächen reichen von 44 bis 106 Quadratmetern. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Zudem bietet UBM optional die Ausstattung mit SMART-Home-Technologie an. So lassen sich etwa Außenbeschattung, Fußbodenheizung und Beleuchtung digital steuern.
„Mit Blick auf die insgesamt viel zu geringe Neubautätigkeit in der Stadt rechnen wir mit einer hohen Nachfrage sowohl von Eigennutzern als auch von längerfristig agierenden Kapitalanlegern. Zielgruppe sind vor allem Käufer aus der Stadt, die in nachhaltigen Wohnbau investieren und so auch Verantwortung für kommende Generationen übernehmen wollen.“—David Christmann, Geschäftsführer der UBM Development Deutschland GmbH.
Im Überblick umfasst das Projekt folgende Eckdaten: Es entstehen 78 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 44 und 106 Quadratmetern. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich. Neben 151 Fahrradstellplätzen stehen 31 KFZ-Stellplätze in einer benachbarten Tiefgarage zur Verfügung, teilweise mit E-Ladeinfrastruktur. Der Fokus liegt auf Nachhaltigkeit, mit dem angestrebten KfW-40 Standard, einer intensiven Dachbegrünung, Photovoltaikanlagen und der DGNB Gold Zertifizierung.
