Das Bürogebäude mit der Adresse Waagner-Biro-Straße 124 befindet sich aktuell noch im Bau. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Ende dieses Jahres.
Der Ankauf erfolgt für den Offenen Immobilien-Publikumsfonds immofonds 1, der ausschließlich in Österreich vertrieben wird.
Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
„Graz ist nach Wien der zweitgrößte Büromarkt Österreichs. Der Tower befindet sich in dem aufstrebenden Neubauquartier Smart City. Es gilt als Vorbild für eine energieeffiziente, ressourcenschonende und emissionsarme Stadt. Das Gebäude wird am nordöstlichen Punkt des neuen Stadtteils errichtet und profitiert somit von einer hervorragenden Visibilität.“—Jenni Wenkel, CIO und Vorstandsmitglied der Union Investment Real Estate Austria AG
Auf acht Obergeschossen entsteht eine Mietfläche von 6.350 Quadratmeter. Die Büroflächen bieten ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedliche Bürokonzepte, da sie in verschieden große Mieteinheiten geteilt werden können. Die kleinste teilbare Einheit beträgt rund 170 Quadratmeter.
Der Smart Tower verfügt über ein ÖGNI Vorzertifikat Gold.
Union Investment wurde von Schönherr Rechtsanwälte und tpa austria beraten. Die HARING/TRIVALUE/WEGRAZ wurde beim Verkauf von Christian Marth, Managing Partner bei Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte, vertreten.
