Bei der Projektentwicklung DOC 1 handelt es sich um die Kernsanierung eines im Jahr 1989 erbauten Bürogebäudes. Vom 1. UG bis 3. OG entsteht eine Mietfläche von rund 24.200 Quadratmeter, die flexibel gestaltet ist.
Neben einer Außenterrasse im 1. OG, ist eine rund 200 Quadratmeter große Dachterrasse geplant. Im Erdgeschoss sind mehrere kleinere Ladeneinheiten vorgesehen. Hinzu kommen Nutzungen aus dem Bereich Fitness/Wellness und ein Bistro.
Im Untergeschoss entstehen eine Kantine und eine Kita. Das Objekt hat keine eigene Tiefgarage, ihm werden darum 185 Stellplätze im DOC 2 zugewiesen.
Die Fertigstellung des DOC 1 ist im vierten Quartal 2023 geplant. Ein Teil der Flächen ist bereits langfristig an eine Kita, ein Fitnessstudio und einen Wirtschaftsprüfer vorvermietet. Es wird über ein DGNB Gold Zertifikat verfügen.
Bei der Projektentwicklung DOC 2 handelt es sich um einen Neubau, der vom 3. UG bis zum 5. OG insgesamt 22.800 Quadratmeter Mietfläche umfassen wird, die als Büro, mit Terrassen und Lagerflächen genutzt werden soll. Das Gebäude ist bereits komplett an die Hallesche Krankenversicherung vermietet. In der gebäudeeigenen Tiefgarage werden 158 Stellplätze dem DOC 2 zugeordnet sein. Die Fertigstellung ist ebenfalls im vierten Quartal 2023 geplant. Das Objekt wird ebenso wie DOC 1 über ein DGNB Gold Zertifikat verfügen.
Union Investment wurde rechtlich von Clifford Chance, steuerrechtlich von P+P Pöllath + Partners Rechtsanwälte und Steuerberater sowie technisch von Drees & Sommer beraten. Unmüssig wurde rechtlich von Rechtsanwälte Dohle & Simon, steuerlich von HBM Hecht Bingel Müller & Partner und technisch von mdbm Baumanagement GmbH beraten. Vermittelt wurde die Transaktion von Colliers aus Stuttgart.
