Union Investment steigt in den irischen Einzelhandelsmarkt ein

Union Investment hat den „Gulliver’s Retail Park“ im Norden von Dublin erworben. Mit dieser Investition steigt der Hamburg Immobilienmanager in den irischen Einzelhandelsmarkt ein. Union Investment bringt die Immobilie in einen Offenen Immobilien-Spezialfonds für institutionelle Anleger ein. Verkäufer ist Ambercrest Limited Partnership. Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.

„Wir freuen uns sehr, mit diesem Core-Investment, das perfekt zu unserer langfristigen Strategie passt, unsere erste Akquisition auf dem irischen Einzelhandelsmarkt getätigt zu haben“, sagt Jacob Thompson, Senior Investment Manager UK & Ireland bei Union Investment mit Sitz in London. „Das Angebot an Retail Parks in Dublin ist nach wie vor äußerst begrenzt, und die verhaltene Entwicklung dürfte auf absehbare Zeit anhalten.“

Der 2006 erstellte und schrittweise erweiterte Retail Park umfasst rund 14.590 m2 vermietbare Fläche und ist derzeit vollständig vermietet. „Die Immobilie bietet dem Fonds ein hohes Maß an Ertragssicherheit. Darüber hinaus schätzen wir das Potenzial für Mietwachstum angesichts der starken Mieternachfrage, der hervorragenden Lage, der vielversprechenden Standortperspektiven und der Beschränkungen für die Entwicklung neuer Einzelhandelsparks im Großraum Dublin als außergewöhnlich hoch ein“, sagt Michael Kammerzell, Fondsmanager bei Union Investment.

Ankermieter des Einkaufszentrums ist ein Lidl-Markt mit einer Fläche von rund 1.860 m2, der sich – ebenso wie der zweite Großmieter, die irische Einzelhandelskette The Range, die auf Haushaltswaren, Garten- und Freizeitartikel spezialisiert ist – durch einen neuen Mietvertrag langfristig an den Standort gebunden hat. Zu den weiteren Mietern zählen unter anderem Eurospar, EZ Living Interiors, McDonald’s, Costa Coffee und Jysk.

„Gulliver’s Retail Park“ befindet sich an einem etablierten Standort mit hoher Sichtbarkeit in der Nähe der Autobahn M50, wo sich namhafte Einzelhändler wie IKEA – mit seinem einzigen Flagship-Store in Irland –, Tesco – mit einem Distributionszentrum – und Decathlon niedergelassen haben. Mit der geplanten Eröffnung einer Metrolink-Station in unmittelbarer Nähe des Retail Parks wird sich das Einzugsgebiet, das derzeit über 400.000 Einwohner umfasst, zusätzlich erweitern.

Die Offenen Immobilienfonds von Union Investment sind seit 2015 in Dublin engagiert. Das regionale Portfolio umfasst elf Objekte und deckt die wichtigsten Nutzungsarten, Büro, Hotel, Wohnen und nun auch Einzelhandel, ab.