Der Immobilienspezialfonds Urban Campus Nr. 1 von Union Investment und Investa Capital Management hat in den ersten drei Quartalen 2026 insgesamt 29 Neu- und Nachvermietungen über rund 46.500 m² abgeschlossen. Die Vermietungsleistung entspricht rund 20 Prozent der Gesamtfläche des Fonds und sichert jährliche Mieteinnahmen von circa 8,0 Millionen Euro. Der 2016 aufgelegte Fonds hält aktuell acht Campus-Immobilien in Deutschland, die unter dem Markennamen „The Plant“ vermarktet werden.
„Wir freuen uns über die starke Flächennachfrage in allen unseren Campus-Objekten, die das Fondskonzept bestätigt und die hohe Qualität unseres lokalen Bestands- und Vermietungsmanagements unterstreicht.“— Georg-Christian Rueb, Fondsmanager bei Union Investment
Bochum und Mannheim
In The Plant Bochum treten zwei neue Mieter ein: Trafineo, einer der führenden europäischen Anbieter für die Abwicklung von maut- und fahrzeugbezogenen Dienstleistungen, belegt 1.100 m²; die Schufa bezieht 1.550 m². In Mannheim erweitert der Bestandsmieter Internationaler Bund e.V. (IB) seine Fläche auf nunmehr 6.000 m². Mit dieser Erweiterungsvermietung gilt der High-Tech-Park The Plant Mannheim als vollständig vermietet.
Fürth
In The Plant Fürth verlängert eine Körperschaft des öffentlichen Rechts ihren bestehenden Mietvertrag über 14.300 m² um weitere fünf Jahre. Die Verlängerung festigt den Belegungsstand des Standorts und sichert einen wesentlichen Teil der dort generierten Mieteinnahmen mittelfristig ab.
Dortmund
In The Plant Dortmund wechselt der Hotelbetreiber: Leonardo Hotels übernimmt das bisher als Steigenberger Hotel geführte Haus und schließt einen langfristigen Pachtvertrag ab.
„Leonardo Hotels ist ein international etablierter und professionell aufgestellter Hotelbetreiber mit starker Präsenz im deutschen und europäischen Hotelmarkt. Mit ihm gewinnen wir einen starken Partner für unseren Campus-Standort in bester Lage nahe der Messe und dem Signal Iduna Park.“—Julia Cuibus, Director Portfoliomanagement bei Investa Capital Management
Parallel zum Pachtvertrag vereinbarten beide Seiten ein gemeinsames Investitionsprogramm, das die Wettbewerbsfähigkeit des Hotels nachhaltig stärken soll.
Die Vermietungsergebnisse der ersten drei Quartale 2026 belegen die Nachfrage nach gemischt-genutzten Campus-Arealen als Assetklasse. Mit der Vollvermietung in Mannheim, der langfristigen Vertragsverlängerung in Fürth und dem Betreiberwechsel in Dortmund diversifiziert der Fonds seine Mieterstruktur weiter — von Technologie- und Finanzdienstleistern über öffentlich-rechtliche Körperschaften bis hin zum Hotelsektor.
