W. P. Carey schließt Sale-Leaseback-Transaktion für Industrieportfolio in Deutschland ab

Eckdaten:

• Sale-Leaseback von vier Industrieimmobilien: Im April 2026 hat W. P. Carey eine Sale-Leaseback-Transaktion für vier Industrieimmobilien in Deutschland abgeschlossen, die sich in Nordrhein-Westfalen und Baden-Württemberg befinden. Mit einer Gesamtfläche von 62.000 Quadratmetern ist das Portfolio auf Net-Lease-Basis an einen weltweit tätigen Engineering- und Fertigungsspezialisten vermietet.
• Unterstützung einer Private-Equity-Akquisition: Das Sale-Leaseback wurde im Zuge der Übernahme des Unternehmens durch eine Private-Equity-Gesellschaft abgeschlossen. Die Erlöse aus der Transaktion wurden zur Reduzierung des Kaufpreises eingesetzt und unterstreichen damit die wachsende Bedeutung von Sale-Leasebacks, wenn es darum geht, Private-Equity-Sponsoren unmittelbares Kapital für M&A-Transaktionen zugänglich zu machen.

• Betriebskritisches Portfolio: Das Portfolio ist für den Mieter betriebskritisch und dient der Herstellung von Produkten, die den überwiegenden Großteil des Unternehmensumsatzes ausmachen. Die vier Immobilien beherbergen kritische Maschinen, deren Replikation mit hohen Kosten verbunden wäre.
• Langfristiger Master-Lease mit integriertem Mietwachstum: Für das Portfolio besteht ein Triple-Net-Master-Lease mit einer Laufzeit von 25 Jahren und Mietsteigerungen auf Basis des deutschen Verbraucherpreisindex.
• Fortgesetzte Expansion in Deutschland: W. P. Carey schloss seine erste Transaktion in Deutschland im Jahr 2003 ab und hat dort seitdem Investitionen von insgesamt mehr als 1,2 Milliarden Euro getätigt.

Zitat des Sprechers:

„Wir freuen uns, unser Portfolio in Deutschland weiter auszubauen, wo wir weiterhin attraktive Möglichkeiten für Investitionen in hochwertige Produktions- und Logistikimmobilien sehen. Struktureller Druck in energieintensiven und exportorientierten Branchen sowie restriktivere Finanzierungsbedingungen führen derzeit zu einer steigenden Nachfrage nach flexiblen, langfristigen Kapitallösungen. In diesem Umfeld spielen Sale-Leasebacks eine zunehmend wichtige Rolle bei der Unterstützung von Private-Equity-getriebenen M&A-Aktivitäten. Als erfahrener Investor, der Transaktionen vollständig mit Eigenkapital finanzieren kann, sind wir hervorragend positioniert, um Transaktionssicherheit und strategisches Kapital bereitzustellen. So können wir zur Umsetzung dieser Transaktionen beitragen.“

—Christopher Mertlitz, Head of European Investments bei W. P. Carey