Die MLP Group, ein auf Brachflächen spezialisierter Entwickler, Eigentümer und Manager von hochwertigen Gewerbe-, Industrie- und Logistik-Parks, setzt die Expansion in ihren Schlüsselmärkten fort. Als Reaktion auf die steigende Nachfrage nach Logistik- und Gewerbefläche stärkt der Entwickler seine Marktposition durch strategische Investitionen und agile Portfoliomanagementstrategien.
In den neun Monaten bis zum 30. September 2024 stieg der konsolidierte Umsatz im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 10 % auf 64,7 Mio. Euro. Auch die Mieteinnahmen legten um 15 % zu und lagen Ende des dritten Quartals bei 37,5 Mio. Euro. Während der Wert der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien sich um 17 % auf über 1,2 Mrd. Euro erhöhte, nahm der Nettoinventarwert (NAV) seit Jahresbeginn um 12 % zu und belief sich auf über 617 Mio. Euro.
Anfang Oktober gab die MLP Group Anleihen mit einem Nennwert von 300 Millionen Euro aus. Diese sind an der Luxemburger Börse notiert und zum alternativen Handelssystem Euro MTF der Börse zugelassen.
„Angesichts der positiven Markteinschätzungen in allen Regionen, in denen wir tätig sind, blicken wir zuversichtlich in die Zukunft. Das durch unsere jüngste Anleiheemission aufgenommene Kapital wird als Katalysator für weiteres Wachstum dienen, wobei etwa 60 % für Investitionen in Deutschland vorgesehen sind. Dazu gehört ein neu erworbenes Grundstück in der Nähe von Düsseldorf, das für ein Rechenzentrumsprojekt vorgesehen ist – einer der wichtigsten Wachstumsbereiche in unserem Portfolio. Parallel dazu treiben wir wichtige Entwicklungen in Gelsenkirchen, Idstein bei Frankfurt am Main und Spreenhagen bei Berlin voran.
Auch auf dem polnischen Markt sind wir nach wie vor aktiv. In naher Zukunft planen wir die Sicherung eines Grundstücks in Rzeszów, unweit der ukrainischen Grenze, wo wir einen Logistik-Park errichten werden, der Investitionen zur Unterstützung unserer östlichen Nachbarn anziehen soll. Weitere Grundstücksankäufe sind bereits in Vorbereitung. Mit Blick auf die kommenden Jahre beabsichtigen wir zudem, sowohl unsere Präsenz in Österreich und Rumänien zu verstärken als auch nach Amsterdam zu expandieren. Dies soll unsere Präsenz in Europa weiter festigen. Polen und Deutschland werden jedoch weiterhin das Rückgrat unserer Aktivitäten bilden und etwa 80 bis 90 % des Portfolios ausmachen“, sagt Radosław T. Krochta, Vorstandsvorsitzender der MLP Group S.A.
Die MLP Group ist derzeit mit 23 Parks in Polen, Deutschland, Österreich und Rumänien vertreten. Ihr Schwerpunkt liegt dabei auf Logistik- und urbanen Gewerbe-Parks. Zum Ende des dritten Quartals 2024 lag die fertiggestellte Fläche bei fast 1,2 Mio. m², weitere 260.000 m² sind im Bau oder in Planung. Das gesamte Entwicklungspotenzial des Portfolios beläuft sich auf 1,9 Mio. m².
Im Rahmen ihrer Build & Hold-Strategie hält die MLP Group fertiggestellte Parks in ihrem Portfolio und verwaltet sie. Die Projekte des Entwicklers zeichnen sich durch attraktive Standorte, eine spekulative Entwicklung und die Betreuung der Mieter über die gesamte Mietdauer aus.
