Die Nachfrage nach Wohneigentum zieht in Österreich wieder an, während das Angebot an neu errichteten Eigentumswohnungen spürbar zurückgeht. Glorit, ein auf schlüsselfertige Wohn- und Eigenheimprojekte spezialisierter Bauträger, positioniert sich mit sofort bezugsfertigen Einheiten in Wien und im Wiener Umland als Antwort auf diese Marktverschiebung. Mehrere Projekte stehen bereits vollständig fertiggestellt für den unmittelbaren Einzug bereit.
ImmoScout24-Trendstudie 2025 zeigt hohe Suchaktivität
Laut der ImmoScout24 Trendstudie 2025 sucht derzeit rund jeder sechste Österreicher (16 %) aktiv nach einer Immobilie. In Wien liegt dieser Anteil deutlich höher: Dort zieht bereits jede vierte Person (25 %) einen Umzug oder Immobilienkauf in Betracht. Als wichtigste Beweggründe nennt die Studie veränderte Lebenssituationen (35 %), Platzmangel (25 %) sowie den Wechsel von der Miete ins Eigentum (22 %).
„Viele Menschen möchten ihren Wohntraum nicht erst in mehreren Jahren verwirklichen, sondern suchen nach einer Lösung mit klarer Planbarkeit. Gerade wenn sich die persönliche Lebenssituation verändert, ist eine sofort verfügbare Immobilie ein entscheidender Vorteil“—Glorit-Geschäftsführer Lukas Sattlegger
Angebotsverknappung: EXPLOREAL-Analyse belegt Rückgang im Eigentumssegment
Analysen von EXPLOREAL bestätigen, dass die Neubautätigkeit in Wien deutlich nachgelassen hat. Gleichzeitig verschiebt sich die Projektpipeline zunehmend in Richtung Mietwohnungen, während das Angebot neu errichteter Eigentumswohnungen zurückgeht. Für den Wiener Nordosten — insbesondere die Bezirke Floridsdorf (21.) und Donaustadt (22.) — erwartet EXPLOREAL zwar kurzfristig steigende Fertigstellungszahlen, jedoch mit einem sinkenden Anteil an Eigentumswohnungen in der Pipeline.
„Wenn weniger neue Eigentumswohnungen auf den Markt kommen, gewinnt die Verfügbarkeit fertiggestellter Immobilien zunehmend an Bedeutung. Für Käuferinnen und Käufer bedeutet ein bezugsfertiges Zuhause vor allem Sicherheit, Planbarkeit und eine deutlich kürzere Realisierungszeit“—Lukas Sattlegger
Glorit-Angebot: Bezugsfertige Einheiten in Wien und Umland
Im Wohnbau umfasst das aktuelle Glorit-Angebot schlüsselfertige Eigentumswohnungen ab 349.900 Euro. Die Einheiten verfügen über energieeffiziente Deckenkühlung mittels Wärmepumpe mit Tiefenbohrung sowie großzügige Freiflächen. Verfügbar sind Wohnungen in folgenden Projekten:
Im Segment Hausbau stehen laut Glorit rund 22 bezugsfertige Eigenheime in den Gemeindebezirken 21, 22 und 23 sowie in Klosterneuburg zur Verfügung. Bei einzelnen Projekten ist die Küche bereits im Kaufpreis inkludiert; teilweise handelt es sich um die letzte verfügbare Einheit innerhalb eines Projekts.
Finanzierungsumfeld und Markteinschätzung
„Wer aktuell über den Kauf einer Eigentumsimmobilie nachdenkt, findet ein attraktives Marktumfeld vor. Noch gibt es eine gute Auswahl an hochwertigen Neubauimmobilien, gleichzeitig profitieren Käuferinnen und Käufer derzeit von günstigen Finanzierungsmöglichkeiten mit Fixzinssätzen ab 2,85 Prozent für fünf Jahre. Wer seine Entscheidung jetzt trifft, kann sich sowohl das verfügbare Angebot als auch die aktuellen Konditionen sichern“—Lukas Sattlegger
Während konventionelle Neubauprojekte heute häufig mehrere Jahre von der Planung bis zur Fertigstellung beanspruchen, ermöglichen bezugsfertige Einheiten einen direkten Einzug ohne zusätzliche Wartezeit — ein Faktor, der angesichts der sich verknappenden Eigentumswohnungs-Pipeline an Gewicht gewinnt.
Datenbasis: ImmoScout24 Trendstudie 2025: Motive und Entwicklungen bei der Immobiliensuche in Österreich. EXPLOREAL: Analysen zur Wiener Neubauentwicklung, Fertigstellungen und Projektpipeline.
